已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
婚前买房写了我和女方名字,首付月供都是我来,离婚后房产怎么分割?
10-09 16:19 悬赏 20 发布者:wj8661…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(22)
买新房时一时冲动,写了女方名字,房子是期房,首付女方出了20万,我出40万,现在还没领证,
情况1.最近感情不太好,如果我把女方的20万还给他,领房产证时怎么不写她的名字。
情况2.如果结婚,我把女方的20万还给她,月供我自己一个人出,这样等于 首付,月供都跟她无关,万一以后离婚,房产分割怎么分?
情况1.最近感情不太好,如果我把女方的20万还给他,领房产证时怎么不写她的名字。
情况2.如果结婚,我把女方的20万还给她,月供我自己一个人出,这样等于 首付,月供都跟她无关,万一以后离婚,房产分割怎么分?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话:13581500295
- 60591积分
回复时间:2020年10月09日 18时45分
婚前返还女方,属于债务还清对方;婚后的话已转化为夫妻共同财产,房产证只写一人的名字也属于夫妻共同财产,除非起草一份婚内财产协议,约定财产归属。 所以建议婚前解决此事最佳。
追问:
婚前返还女方,属于债务还清对方,如果拿房产证时女方不愿主动放弃怎么办
回答:
婚前拿房产证的话,属于按份共有该房子,你占有67%份额,她占有33%份额;如果婚后取得房产证则是变成各占50%的份额了,夫妻共同财产。
其它答案
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2020-10-09 16:21
根据合同及具体情况、证据处理
追问:
能说具体点吗
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164852积分
回复时间: 2020-10-09 16:27
修改购房合同
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2020-10-09 16:28
根据情况签订补充协议
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083649积分
回复时间: 2020-10-09 16:29
你好!
1、结婚前的房产,属于共有关系。
2、共有房产,有约定从约定,无约定的按出资比例分割。
3、情况1,不动产是以登记为准,一般依合同进行登记。更名需要房地产开发商配合到房管部门办理。。开发商一般拒绝,就算答应要价会比较高。
4、如果结婚,就算20万还她,60万属于你个人财产,但登记在她名下,也属于共同财产。除非协议约定清楚。婚后还贷部份和增值部份还是属于共同财产。
5、对于你方更有利的方案,本人觉得,对方给你40万,对你更有保障。
6、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通
1、结婚前的房产,属于共有关系。
2、共有房产,有约定从约定,无约定的按出资比例分割。
3、情况1,不动产是以登记为准,一般依合同进行登记。更名需要房地产开发商配合到房管部门办理。。开发商一般拒绝,就算答应要价会比较高。
4、如果结婚,就算20万还她,60万属于你个人财产,但登记在她名下,也属于共同财产。除非协议约定清楚。婚后还贷部份和增值部份还是属于共同财产。
5、对于你方更有利的方案,本人觉得,对方给你40万,对你更有保障。
6、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通
追问:
给我40万是什么意思
回答:
房子给女方,她返还你的出资。或者她按房产的价值返还属于你的部份
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间: 2020-10-09 16:32
房产一般以登记为准。有相反证据的除外
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138990积分
回复时间: 2020-10-09 16:40
可加微信付费咨询。
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话:13463270151
- 415868积分
回复时间: 2020-10-09 16:45
房产一般以登记为准。有相反证据的除外
- [陕西-西安]
- 仁和万国律所成敦毅律师 VIP
- 电话:18792650986
- 173057积分
回复时间: 2020-10-09 16:49
婚姻自由,原则上起诉离婚不需要特别的理由的,以感情不和为由就可以起诉离婚,但是如果第一次起诉,开庭时对方坚决不同意且没有达到判离条件的话,很可能第一次起诉会判决不予离婚。因为法院会给双方一个缓和的机会,就是6个月时间,希望可以重归于好,但是如果6个月后一方再次起诉,说明无法缓和,那么第二次法院很可能就会判决离婚。
第二次起诉离婚成功率95%,所以离婚起诉一般就按起诉两次计划,当然也不能说第一次就一定离不了,很多人在开庭之前不同意离婚,上了法院就想通了,再经过律师的劝说,可能就会同意离婚。
第一次起诉同样重要,因为第一次开庭时双方提交的证据和陈述也会被第二次起诉开庭时引用。
《婚姻法》第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定:
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;
(6)一方被宣告失踪,另一方提出离婚起诉的,应准予离婚。
另外,法律还有特别规定:当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
哪些情况属于夫妻感情破裂
1、一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生性行为,且难以治愈的。
2、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。
3、婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。
4、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的。
5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的。
6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的。
7、因感情不和分居已满2年.。
8、一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批评教育,处分,或在人民法院判决不准离婚后,过错方又起诉离婚,确无和好可能的。
9、一方重婚,对方提出离婚的。
10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习,不履行家庭义务、屡教不改,夫妻难以共同生活的。
11、一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
12、一方下落不明满二年,对方起诉离婚,经公告查找确无下落的。
13、受对方的虐待、遗弃,或者受对方亲属虐待,或虐待对方亲属,经教育不改,另一方不谅解的。
14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
第二次起诉离婚成功率95%,所以离婚起诉一般就按起诉两次计划,当然也不能说第一次就一定离不了,很多人在开庭之前不同意离婚,上了法院就想通了,再经过律师的劝说,可能就会同意离婚。
第一次起诉同样重要,因为第一次开庭时双方提交的证据和陈述也会被第二次起诉开庭时引用。
《婚姻法》第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定:
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;
(6)一方被宣告失踪,另一方提出离婚起诉的,应准予离婚。
另外,法律还有特别规定:当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
哪些情况属于夫妻感情破裂
1、一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生性行为,且难以治愈的。
2、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。
3、婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。
4、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的。
5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的。
6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的。
7、因感情不和分居已满2年.。
8、一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批评教育,处分,或在人民法院判决不准离婚后,过错方又起诉离婚,确无和好可能的。
9、一方重婚,对方提出离婚的。
10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习,不履行家庭义务、屡教不改,夫妻难以共同生活的。
11、一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
12、一方下落不明满二年,对方起诉离婚,经公告查找确无下落的。
13、受对方的虐待、遗弃,或者受对方亲属虐待,或虐待对方亲属,经教育不改,另一方不谅解的。
14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2020-10-09 16:51
您好,一、婚前双方共同出资购买房屋,房屋属于共有财产;
二、对于第一种情况:
1、如果房产证不写女方的名字,需要开发商同意;如果已经办理备案的,还需到房管局变更;
2、如果开发商不同意的,房屋会登记在你与女方两人名下。你只有与女方协商一致,签订协议,约定房屋归你个人所有,你返还女方的20万元出资。等贷款清偿后,共同到房管局过户;
三、对于第二种情况:
1、结婚后,即使你吧20万元返还给女方,由你一人出资并偿还贷款的,女方仍可以分割房屋;
2、你可以与女方签订协议,约定房屋属于你的个人财产,所有贷款由你偿还,你返还女方20万元。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
二、对于第一种情况:
1、如果房产证不写女方的名字,需要开发商同意;如果已经办理备案的,还需到房管局变更;
2、如果开发商不同意的,房屋会登记在你与女方两人名下。你只有与女方协商一致,签订协议,约定房屋归你个人所有,你返还女方的20万元出资。等贷款清偿后,共同到房管局过户;
三、对于第二种情况:
1、结婚后,即使你吧20万元返还给女方,由你一人出资并偿还贷款的,女方仍可以分割房屋;
2、你可以与女方签订协议,约定房屋属于你的个人财产,所有贷款由你偿还,你返还女方20万元。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:
1、结婚后,即使你吧20万元返还给女方,由你一人出资并偿还贷款的,女方仍可以分割房屋; 这里分割是分割哪一部分呢
回答:
您好,1、女方至少可以分割婚后还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分;
2、因房屋登记在双方名下,房屋整体是否属于夫妻共同财产而均分,在司法实践中有可能会有不同的处理;
3、因此,如果你要返还女方20万元出资,建议一定要签订协议,约定房屋属于你的个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2020-10-09 16:56
房产一般以登记为准。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193737积分
回复时间: 2020-10-09 17:38
需要证据证明,协商不成的只能诉讼解决
- [广东-佛山]
- 刘健雄律师
- 76702积分
回复时间: 2020-10-09 18:32
你可以多分
- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话:13986212641
- 73350积分
回复时间: 2020-10-09 19:44
购房合同上如果是两个人的名字,房子一般会认为属于共同财产,另有约定除外。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2020-10-09 20:04
你好没有约定属于夫妻共同财产
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
- 104908积分
回复时间: 2020-10-09 20:28
及时修改购房的合同
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2020-10-09 20:46
产权要登记到你名下,需要先解除原购房合同,重新和开发商签订购房合同。
我的补充: 2020-10-09 20:47
结婚后还贷属于夫妻共同财产,女方有权要求分割一半。
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话:18019123660
- 149100积分
回复时间: 2020-10-09 22:36
最好双方签订书面协议
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701469积分
回复时间: 2020-10-10 06:48
答:1、向开发商申请;2、不分。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545479积分
回复时间: 2020-10-10 08:37
1、如果双方达成协议,房屋归男方,男方返还女方20万,协议有效。
但只有上述协议,办房产证时还是会办她的名字,因房屋买卖合同的买方是女方,办理房产证是依据房屋买卖合同,而不是只有男女双方签订的双方协议。
如需办证时直接办理男方的名字,还需要与卖方达成协议,将原房屋买卖合同变更为男方与卖方签订。
2、需要做夫妻财产约定,不仅约定房屋归你所有,还得约定婚后还贷款及相应增值也归你。
但只有上述协议,办房产证时还是会办她的名字,因房屋买卖合同的买方是女方,办理房产证是依据房屋买卖合同,而不是只有男女双方签订的双方协议。
如需办证时直接办理男方的名字,还需要与卖方达成协议,将原房屋买卖合同变更为男方与卖方签订。
2、需要做夫妻财产约定,不仅约定房屋归你所有,还得约定婚后还贷款及相应增值也归你。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 153996积分
回复时间: 2020-10-10 08:46
如果写了女方名且已经备案,则无法更改,你只能和女方协商后签订财产协议,约定房屋归你个人所有。即使结婚也属于女方个人财产。
- [广西-南宁]
- 王海光律师
- 10238积分
回复时间: 2020-10-10 08:56
新房一人一半,债务无论怎么分财产,债权人会要求你们双方承担连带偿还责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人,他们用“孝顺”来绑架我,让我很痛苦,该怎么办?
- (崔新江)(2023-11-20)·起诉离的婚,没有离婚证,只有判决书,再婚需要带什么证件领证?
- (陈晓云)(2023-11-14)·离婚男方要求两个孩子归男方抚养,但是男方把交给爷爷奶奶或者亲戚姑姑什么的
- (李波)(2023-11-05)·您好,我想为我妈妈咨询一下。我妈妈和爸爸结婚二十多年了,两个孩子也都成年了
- (王远洋)(2023-10-25)·我这边要填一张表,上面有个栏是父母或法定监护人。我父母已离婚
- (陈铠楷)(2023-10-14)·我父亲不是亲生的,也没有和我妈登记结婚,他在开车时打我,犯法吗
最新回复律师