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刚租下的房子因无法正常居住想退掉，该怎么解决？

天津－和平区 04-14 21:02 悬赏 0 发布者:johnzc…… 给我留言回答:(9)

4月13日租下的房子，签订的租期为2013.4.23~2014.4.22，交了中介费1000元，三个月的房租6000元，押金2000元。4月14日入住时发现我使用马桶楼下住户就会打110报警说我扰民，已经导致我无法正常使用，现在想将房子退掉。请问我能要回我的租金和押金吗，中介费还能要回来吗？

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[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-04-14 21:07

先跟房东协商，协商不成，在考虑解除合同

追问：

谢谢您的回答，如果协商不成只能诉讼了吗？

回答：

不一定诉讼，看具体情况

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2013-04-14 23:23

不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2013-04-15 08:08

楼下认为您侵权可以起诉，或与房东协商解除租赁合同

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-14 21:23

可要求房东修理，房东拒绝修理造成无法正常使用可要求退房，并要求中介费房东承担。协商不成诉讼解决

追问：

谢谢您的回答，这种因为邻居的原因造成无法正常使用的，好判定吗？

回答：

如果马桶没有楼邻居阻止你们使用干什么？不还是房屋设施的问题吗

追问：

不是设施的问题，马桶没有问题，但是只要我晚上使用马桶，楼下的邻居就会拨打110报警说我扰民，嫌有声音。

回答：

那无权退房，只能与楼下协商。有个是非的邻居不是退房的合理理由

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-14 23:11

协商不成可以诉讼

[天津-滨海新区]
崔建东律师
10882积分

回复时间： 2013-04-14 23:39

协商不成可起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-15 09:16

你好。
由房东和楼下的协商，如果协商不成，解除合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-15 11:44

协商解决。

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2013-04-21 17:30

如果不能达到合同目的，影响你的居住，你可以要求解除合同，并退还剩余押金，但是，中介如果签订后合同中只是约定提供信息服务和居间义务，并没有明确要求尽审核房屋质量义务的，你很难要求退费。具体看合同。

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