海南省澄迈县金融豪苑预约合同纠纷，请求按实际损失赔偿

澄迈魁业地产（金融豪苑楼盘开发商）于2016年6月28日向有购买权的海南澄迈县八家金融单位职工发布《关于金融豪苑小区内部认购的通知》，约定该认购房源的数量、价格、户型面积等内容，并附表说明房源编号、对应的单价、面积、总价等，定于2016年7月31集中开盘，本人与澄迈魁业地产签订《金融豪苑认购书》，约定所购户型单价每平方米3450元，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2万6千余元，与最初交的10万元定金合并转为购房首付款。然而开发商一再因工程进度、当地政府政策及市场行情变动等原因未与本人签订购房合同，现该楼盘对外宣传售价9200元每平方米起，对已于2016年签订认购协议书的购房者（含本人）给出所谓的团购价，团购价为6200元每平方米起，远超出当初签订的认购协议书约定单价，现因价格相差较大，且已不具备购房条件，本人决定放弃购买该商品房，并要求开发商按实际损失对我赔偿。