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房子继承问题
04-15 12:30 悬赏 0 发布者:huamei…… 给我留言 地区:辽宁－辽宁 回答:(2)
父母死亡留有一所房子，有四个子女，准备把房子卖了，但是房产证写两个子女的名字，其他子女签字同意，在这时间写有房产证名字的两个子女有没有权利私下卖这个房子，不经过另两个子女的同意，是否有法律效率
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最佳答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
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- 201300积分
回复时间：2013年04月15日 12时34分
如果房产证上只有子女的名字，子女可以处分这所房子。
追问：
房产证有两个子女名，剩下两个没有，有名字的可以私下有权卖房子吗?有法律效率吗
回答：
可以的，尽快协商处理继承事宜或者起诉按份继承。
追问：
还有一个问题，办过户是在公证前还是公证后
回答：
公证后。
追问：
就是他们签了协议，是否有法律效率，如果有房产证的把房子卖了，其他两个子女没有得到钱，打官司是否能赢，签的协议有效吗?
回答：
要具体看是什么样的协议才能判断。协议没有违反法律的强制性规定的，一般都有效。
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