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非农户口购买农村土地是否可以？合同如何签订？
山西－大同 04-15 15:44 悬赏 5 发布者:傲傲加油 给我留言 回答:(3) 你好，我是非农户口，想购买或转让某村村民的一处集体土地，这使用权有多长时间啊？如何操作，有何风险，谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-15 18:56
不可以的，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-16 14:14
你好，需要区别土地用途（建设用地、宅基地、农用地）。宅基地不可以转让给本集体经济组织成员之外的人；建设用地的转让有限制，但可以通过合同等方式，规避风险；承包的农用地可以依法流转，但本集体经济组织成员享有优先权。
鉴于上述，建议谨慎订立合同。如有需要法律帮助的，可以电话与我联系。
鉴于上述，建议谨慎订立合同。如有需要法律帮助的，可以电话与我联系。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2013-04-18 16:05
如果购买，属于典型的小产权房，一般来说合同无效。假如你真的想买的话，我的建议，第一、签订买卖合同，说明将来可能存在的风险，比如碰到拆迁、征收如何解决。第二、买卖合同让村里给签字，并加盖公章。如果有可能的话，让乡里也盖上章。这样的话，即便是不合法，但是也可以了。
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