该问题已关闭

租房问题

北京－丰台区 04-15 16:09 悬赏 0 发布者:zxhlin…… 给我留言回答:(6)

你好，我们昨晚租房，在网上找的，是个中介公司，打电话问了，公司那边就派人带我们来看房子了
本来他们说1300/月，无中介。我们说1200/月。无中介我们就住，带我们看完房子那人，看完就走了，说如果决定住就给我打电话，我们回去后决定在给那人打电话商量一下，后来打了三次那人没人接，就又给公司那边的另外一个人打了电话，他们说，如果1200/月。得交500元中介费，我们就说那我们就不住了，过了一会他们又打电话来说，如果我们今天交订金就可以1200/月。不交中介费，我们同意了，去公司交了1200的订金，也就是一个月的房租，结果今天带我们看房子的那人说又给我们打电话说：我们没有经过他，得交中介费，我们在给交订金的那人打电话他说，他不管这事，让我们自己跟那人协商，我们该怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-04-15 16:11

您好！我建议您来电咨询吧！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-15 16:13

他们均是中介公司的员工，相应的权利义务均有中介公司承担，与单个员工并没有太大的关系，如果对方确实承诺过，那么有权要求其按照约定履行。
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉或者起诉维权。

追问：

给交押金的那个人打电话，他说他们不是一个公司的，但是我们一开始联系的就是交押金的这个人，也是他让这个人带我们来看房子的，而且我们交押金的时候，也是说好不交中介费的，不然我们也不会定的，而且我刚打电话，他也承认他们公司不收中介费，但是看房子的这人却说，没有经过他，不给他交中介费，就会让我们这房子租不成！

回答：

如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉或者起诉维权。

追问：

当初他们答应不收取中介费，我们是不是就完全可以不需要去缴纳了？

回答：

据你所述的情况，如果协商不成，入住还会有麻烦，建议一次性解决。对于不收取中介费的约定，需要收集证据证明。

追问：

请问我们现在跟收我们定金的没法协商了，他直接就说不管，可是带我们看房的人就说如果我们不给他中介费，他就让我们租不成，鉴于此情况，我们也不敢住了，但是我们的定金能要回来了吗？

回答：

可以要求返还，如果协商不成，可以向消协投诉。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-04-15 16:19

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

追问：

中介公司说他们不收取中介费，但是带去看房的这人要，还说我们要是不给，他就让我们租不成，可是我们为什么要额外在给他钱呢，我们该怎么跟他们协商??

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-04-15 16:30

你好，有合同的按照合同的约定解决，建议协商，协商不成可诉讼维权，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-15 16:30

有合同的根据合同约定处理即可。你可以要求度覅昂如约履行，否则对方属于违约。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

谢谢您的回答，不过我们现在还没签住房合同，现在只是交了1200元的定金，一个收据，现在就是带我们看房子的那人要中介费，我们是不是不应该给？

回答：

如果你们实际入住，那么中介费应当缴纳，否则不需要缴纳

追问：

当时我们谈的时候，是说中介费是不用缴纳的。所以我们才交的定金，决定租这个房子。中介公司也承认他们不收取这个中介费的，现在带我们看房子的这人打电话又要中介费，说他们不是一个公司，但是谁带我们看房是中介公司派的人，跟我们没关系的啊。

回答：

既然约定不交那就不需要缴纳