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律师您好，我有一个商业房出租给了承租人，租房合同中约定物业费由承租方负责缴纳

黑龙江－哈尔滨 10-19 17:46 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

律师您好，我有一个商业房出租给了承租人，租房合同中约定物业费由承租方负责缴纳，但是到现在四年了，承租方也没交物业费，现在让他交物业费，承租方只想交当年发生的物业费，说过去的三年合同失效了，当时没交就不应该不要了。请问律师这样的说法成立吗？我应该怎样追缴拖欠的物业费？

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2020-10-19 17:58

追缴拖欠的物业费，可以通过法院诉讼维权。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2020-10-19 19:07

向法院起诉

[陕西-西安]
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回复时间： 2020-10-19 21:49

欠钱不还可以向法院起诉，如果在法院判决生效后拒不履行的，可以申请强制执行他的财产和收入。他需要承担相应的法律后果。我们可以写起诉材料或者代理起诉。
欠钱不还被起可能面临以下问题：1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决;2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行;3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2020-10-20 07:28

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2020-10-20 07:33

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

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