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请问我老公婚前和他父母一起付的房子首付,我们结婚时他还了一年的贷款
吉林 10-23 20:25 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(4) 请问我老公婚前和他父母一起付的房子首付,我们结婚时他还了一年的贷款,房产证还没下来,购房合同是我老公的名字。婚前我有30万存款(有15万是我妈给我的),并没有婚前公证。我老公希望我用30万把房贷还清。我们婚后还是他在还贷,扣除房贷和基本花销,剩下的钱都放到我卡里,但家中较大的支出还是从我卡里出,不知道算不算共同还贷。如果我们将来离婚,房产怎么分配?如果还清贷款后我们把这个房子卖了又买个房子,又该如何分配?谢谢!
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3927219积分
回复时间: 2020-10-24 22:07
可以直接按照贷款合同的约定来履行的
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1193956积分
回复时间: 2020-10-27 17:28
要看合同的约定,协商不成的只能诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2020-10-23 20:54
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-10-24 16:55
你好:
需要结合具体的房屋买卖合同、付款、增值及交易细节等相关证据来分割;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋买卖合同、付款、增值及交易细节等相关证据来分割;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
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