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恒大御景湾二期为精装交付预售房，在没有办理“竣工验收备案表”的前提下通知业主收房
湖南－岳阳 11-07 11:10 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(5) 恒大御景湾二期为精装交付预售房，在没有办理“竣工验收备案表”的前提下通知业主收房，并出具收楼手续流程表、收（验）房通知书、住宅质量保证书、住宅使用说明书，要求业主收房，验房。在拒绝收房后，要求物业开门验房过程中，发现房屋质量不过关、厕所布局不合理，以及与样板房交付标准不同（交付标准明确表示有干湿分离，有看样板房视频为证），多次交涉后并未提出解决方案。现在想退房，签到合同初期有签署“无理由退房合同书”，因是按揭贷款买房，在与恒大地产咨询退房流程时，告知需要购房人结清银行贷款，提供贷款结清手续后办理退房手续，且需要延迟6-12个月的时间返款。鉴于以上情况，可否帮助告知如何才能更有好的退房，能走诉讼程序吗？
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你好，你可以带着你的“无理由退房合同书”与银行以及地产公司进行协商。协商不成可以保留你收集的退房理由的证据，如房屋与交付标准的差异对比等。但是具体是否能够在诉讼中得到法院的支持还需要看你们签订的购房协议的具体内容。你可以联系我详谈。
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一般都是按照你们签订的合同来处理的。如需进行详细咨询，微信手机同号。
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回复时间： 2020-11-09 17:08
您好，可以考虑通过诉讼解决，如果合同书中有明确规定，可据此向对方主张违约赔偿责任。
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