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动迁的房子、房产证还没有下来。房主写了遗嘱、说去世后把房子给我

黑龙江－牡丹江 11-09 12:04 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

动迁的房子、房产证还没有下来。房主写了遗嘱、说去世后把房子给我。房主去世后我可以把房子名字改成我名字吗？

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[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2020-11-09 12:07

需要所有安置人同意

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2020-11-09 12:09

你好，应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2020-11-09 12:09

你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[广东-深圳]
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回复时间： 2020-11-09 13:34

需要所有安置成员同意。

[湖南-长沙]
陈戈垠律师
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回复时间： 2020-11-09 12:45

根据民法规定，遗嘱继承优先于法定继承。但具体操作，需要确认遗嘱合法有效，最好做公证且让其他所有继承人书面同意。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2020-11-09 13:30

你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等