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我是房东，和蛋壳公司签署租房，现在蛋壳违约，我可以让现在的房

上海－宝山区 11-26 19:06 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9)

我是房东，和蛋壳公司签署租房，现在蛋壳违约，我可以让现在的房客搬离吗

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-11-26 19:14

可以直接诉讼来解决的

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2020-11-26 19:33

可以起诉解决的

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
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回复时间： 2020-11-26 19:42

不可以，可起诉蛋壳公司

[上海-黄浦区]
方乐律师 VIP
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回复时间： 2020-11-26 22:36

您好，是不可以的，基于合同相对性原则，签订租赁合同的双方主体是租客和蛋壳公司，您是不能直接让租客搬走，租客依法享有对您的房屋的使用权，您只能起诉蛋壳公司违约，您可以尝试与租客协商，如果您还有什么需要咨询的，可以直接电话联系我。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2020-11-26 19:48

可以起诉维权

[湖南-长沙]
李可人律师
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回复时间： 2020-11-26 20:50

你好，不可以，你可以起诉蛋壳公司维权。

[上海-杨浦区]
郭庆梓律师
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回复时间： 2020-11-27 10:30

您好，因为您只和蛋壳签署了协议，所以您只有权要求蛋壳向您支付相应款项。而蛋壳公司和房客签订的租房合同是具有法律效益的。您不能要求对方搬离。
建议您考虑报警处理。请问房客的租期还有多久呢？如果租期长的话，建议和蛋壳公司解约，支付违约金拿回房子，这样租客就可以在一定期限搬离，能够达到您的目的，但是需要您比对一下违约金和您无法收到的租金的金额大小来做具体判断。
如果方便的话，您可以联系我跟我详细描述一下细节，我可以帮您分析分析看有没有什么其他办法，希望能够帮到您保护您最大的权益。