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如何调查取证
04-18 10:40 悬赏 5 发布者:陈小磊V 给我留言 地区:上海-南汇区 回答:(7)
多年前出售房屋的合同丢失(农村土地宅基地房,无任何凭证)现已拆迁买方获得拆迁房,我作为卖方如何获得合同副本?该向哪个部门索取,房管局还是?
问题补充:
合同对我有利
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最佳答案
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 电话:18917159707
- 16613积分
回复时间:2013年04月18日 11时08分
没有任何凭证法院无法立案
追问:
就是啊,合同都是手写的丢了都没地方补。当年我父亲的房子是被同村的人骗走的,年初卖年底就开发了,买主姐夫是土地规划局工作人员。
回答:
如果是同村人之间的宅基地房买卖合同,则原先的合同有效的。
如果宅基地权利人没有变更,你们可以获得宅基地部分的拆迁补偿。
可到土地局查询宅基地权利人变更情况。
追问:
您好,查过了是我去世祖父的名字。而且当时记得合同上写明了“只卖房屋,不卖土地”全村的人都知道的。土地是否可以获得全额赔偿?而且我觉得合同本身就属于违规,是否可追回原先拆迁房呢?
回答:
如果卖给同村的人,是无法追回原先拆迁房的。
如果宅基地权利人未改变,土地的补偿是可以获得的
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-18 10:41
你既然把房子已经卖了,还索取那些做什么?
追问:
有合同就能打官司,对方不敢出具当时的合同,我只有从第三方获得
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-04-18 11:16
双方合同有无到有关部门备案?
追问:
没有公证和备案,什么凭证都没有只有手写的买卖房屋协议3个人的签名,宅基地也没转让名字还是我祖父的。也不知道买主是凭什么途径分得拆迁房。不过已是10多年以前的事情了
回答:
没有备案,无处调取。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间: 2013-04-18 11:17
没有在相关部门备案的话,那些部门怎会有副本。应该到土地局查询多年前宅基地权利人变更情况。
追问:
宅基地还是我死去祖父的,现在面临宅基地拆迁补偿,那个买主十多年以前已经获得房屋部分的补偿了。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37727积分
回复时间: 2013-04-18 11:43
这个问题一般要问你自己,如果合同有经备案,可问备案部门查询。
追问:
所以买卖合同当时没备案,没有宅基地证明的买主如何分得拆迁房?政府不可能光凭他嘴巴说就分房子给他吧,那买卖合同也至少会复印留档是吧,问题是我应该找哪里去查之前的合同?
回答:
拆迁办。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-04-18 11:44
如果是同村人之间的宅基地房买卖合同,则原先的合同有效的;如果宅基地权利人没有变更,你们可以获得宅基地部分的拆迁补偿。你可到土地局查询宅基地权利人变更情况。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间: 2013-04-18 21:48
如无切实证据,法院一般不会立案。
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