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我家楼上漏水一个月多了,我们的房子租出去的,因为触电租客已经搬出去了
浙江-杭州 12-01 14:36 悬赏 0 发布者:yumodo 给我留言 回答:(5) 我家楼上漏水一个月多了,我们的房子租出去的,因为触电租客已经搬出去了,中介公司拒绝给我们租客搬走后的房租,说是我们的原因导致的租不出去(我们和中介签了全权代理租赁的协议还支付了维修费)。此前一直联系楼上让她们修水管,她们各种推诿,说主管道的问题,不归她们管,她们自己的问题她们维修。好不容易周日约了楼上房客,中介公司派了师傅去看,师傅说就是她们的问题(因为她们改过管道),拍了照片视频。楼上房东拿了视频找她认识的维修工看,说还是主管问题,拒绝维修(实际我查了一下,网上说即使是主管,也是在谁家的位置漏就是谁家修,因为我们是老小区,早已过了质保期)。现在我们家水漫金山,又漏电,房子也租不出去,我父亲快80岁了,都快气病了,天天都是老人家在跑这个事。现在我们的诉求是:1、让楼上尽快维修水管(无论是她们管道还是主管都是她们修)2、让楼上赔偿我们一个月的房租费,以及因为漏水导致的我们的装修费;3、诉讼费及律师费主张由对方承担。4、如果楼上拒绝执行能否强制执行。现在寻求愿意承接这个案子的杭州的律师,也告知一下诉讼的费用。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837543积分
回复时间: 2020-12-01 17:28
根据合同判断,协商或起诉。
追问:
这个案子和合同有关系吗,麻烦律师大人仔细看看
回答:
如果你证据充分,那么你可向法院起诉主张权利。
- [湖南-长沙]
- 何江律师 VIP
- 电话:19573137985
- 596406积分
回复时间: 2020-12-05 11:26
有签订协议的按照协议约定执行。
- [浙江-杭州]
- 金聪聪律师
- 160951积分
回复时间: 2020-12-01 15:00
合同有吗?
追问:
和中介(我爱我家)签了租房托管合同
追问:
但是我们要起诉楼上漏水,这个需要什么方面的合同?
回答:
这个不需要合同 报警过没
追问:
还没报,之前是找物业找她协商(房客住楼上,经常不在)建议报警吗,那我们去报一下?
回答:
报警。。
追问:
昨天去报警了,警察让社区协调,社区协调楼上拒绝维修,社区建议走法律途径
回答:
你们私立途径解决不了 就只能起诉了
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-12-01 16:29
有签订协议的,按照协议约定执行,没有协议的话协商处理。如需要进一步咨询,可与我联系。
追问:
你们都不看案子信息的吗?这个案子和协议有什么关系?
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2020-12-01 16:42
先委托律师分析合同。有需要,可以联系我。
追问:
你们不看案子具体信息吗?这个案子和合同有什么关系?
回答:
楼上漏水的问题。可以直接起诉解决。费用直接面谈。所以不过多询问了。我考虑的是和中介的合同。律师的思考方式,肯定是和一般群众不同。大家专业领域不同,不用奇怪。
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