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可否委托他人管理我租的房子？
四川－成都 04-19 09:08 悬赏 15 发布者:wawsst 给我留言 回答:(9) 我于去年12月于房东签订租房合同，期限一年，一次性支付了9个月的房租加一个月的押金。现我因出国读研，需要跟房东解除合约，我虽然同意支付违约金，但房东还必须让我们在涨房租的基础上为其找到下家，否则我必须一直支付房租直到找到下家为止。因为房东的要求苛刻，房租必须一年一次付清且房租偏高，好几个可能租房的已经被吓跑了，现在这个房子是无人问津。房东这样做是否有法律依据？我出国时间已定，如果在我出国之前她都未能找到下家，我是否可以委托我的朋友为我管理这个房子，在此期间寻找下家，与房东解约并拿回我的剩余租金？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-04-19 09:10
这是完全可以的
追问：
那房东如果说我是转租怎么办？合同上明确说不能转租，但是我让我的委托人住进来算是转借吗？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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- 348371积分
回复时间： 2013-04-19 10:02
是可以的。
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104933积分
回复时间： 2013-04-19 10:05
可以的，你出具授权委托书即可
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-04-19 09:37
你好，可以委托
追问：
那我朋友在受我委托期间，他可以住进来吗？毕竟他要保管钥匙以便随时有人看房。如果可以，我需要出具什么材料给我的朋友？委托需要通过房东的同意吗？因为房东特别矫情，她如果认定我是转租给我朋友，就肯定不愿意。
回答：
你好，这最好还是和房东沟通一下，矫情的人很难处
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-19 09:41
你好！是可以的。
追问：
那我朋友在受我委托期间，他可以住进来吗？毕竟他要保管钥匙以便随时有人看房。如果可以，我需要出具什么材料给我的朋友？委托需要通过房东的同意吗？因为房东特别矫情，她如果认定我是转租给我朋友，就肯定不愿意。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-04-19 10:08
你好，签订委托协议，注明权限以及违约责任。
- [山西-太原]
- 闫小平律师
- 31698积分
回复时间： 2013-04-19 10:12
你好，可以委托。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
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回复时间： 2013-04-19 11:30
是可以的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-19 14:50
完全可以的
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