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拆迁问题
04-20 10:43 悬赏 0 发布者:GJJgjj 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(1)
爷爷奶奶的房产是私房原面积是61.4平方米,房子在09年被拆迁,当时只有我二叔为代表签过一张封门协议,但是其他兄弟姐妹是没有任何委托书的。拆迁办在我们没有签署拆迁协议的情况下,就将我们的房子进行了拆除,该行为是否有违反相关的规定?
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- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
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回复时间:2013年04月20日 10时47分
如果是政府征用,一般都有相应的审批手续。政府决定征用之后,会发布征用、补偿公告,如果被征用人对补偿标准不认可,可以申请行政复议或者行政诉讼,如果被征用人既不申请复议也不行政诉讼,视为同意补偿标准。拆迁部门可以申请法院强制拆迁。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
我的补充: 2013-04-20 10:49
国有土地上房屋征收与补偿条例第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
追问:
我们能分到多少平方的面积?是拆一还一?,还有我的户口在那里,家里是无房户我能要求单独分一套吗?谢谢!
回答:
国有土地上房屋征收与补偿条例
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
追问:
还有我的户口在那里,家里是无房户我能要求分48平方吗?谢谢!
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