退房

我2011年7月在蔚海新天地购买一套85.7平房的房子，是期房3楼，交了12万的首付当时说带个7 8个平方的草厦子，可2011年12月分签合同草厦子变成22个平和当初说的大小不相符，草厦子需要花钱的，小的很少说都被订没了就剩大的有的比这个还要大。因为着急结婚所以等这了几个月房价也一直在涨的原因还是在那签了合同，2012年9月交的钥匙只给楼房的钥匙，草厦子的钥匙不给说还在维修中我们这个一期的工程草厦子都没给，拖延半年了，现在去草厦子看，草厦子也不堪入目，电线电缆四处乱搭，水管漏水有一间屋内全是水已经涉及大屋外墙渗到过道跟四周的地下室到目前为止还是在漏已经拍摄录像。验房的时候发现主卧室的门朝向改了，以前朝北对着客厅，现在主卧室的门改了朝东面对厕所的门，很闹心，开发商变更图纸没有事先通知我，还有我家次卧室雨水管渗水，雨水管设计在墙里面一渗水报给物业物业就带人过来拆墙修补处理也不是当天报马上给解决，要看施工方有没有时间没时间就要等，每次都是糊弄我到现在为止修了6次，6次都没修好，每次修完要等下次下雨或化雪才能看出渗不渗，我家现已经装修完毕1月份登记准备结婚，可房子渗水问题一直不解决上次在我们装修完毕发现还是渗水，物业排维修过来凿了两个洞没找到漏水点说没问题，可是我的墙是湿的他们说不出是什么原因，那还是冬天说现在施工天冷水泥也打不住等天暖和了在看看，结果过了半个月雨水管里面的冰开始化下面冰堵着上面的水可能就从我家渗把我那个卧室的地板衣柜墙面窗台全部侵泡，物业说这是建筑商的问题他负责联系过来给我修我的损失也的跟建筑商要，现在建筑商已经撤离给我的房屋脱到至今没有维修也没给我赔偿损失，给我们的生活工作带来很大影响，这次漏水把卧室侵泡了我当时有录像也有很多照片，给我替换的管材和原来的管材我对比了一下厚度不一样，很薄，物业经理说这个厚薄没关系在墙里坏不了，这个我都拍了照片留证，小区的工程质量太差业主现在没有入住有的外墙看着像大理石其实都是造型的外表喷的漆现在还没入住就整片整片的起层脱落，有的外墙皮都脱落我也都拍的照片，外面路面下面的雨水管用的很脆弱的塑料管铲车轻轻一碰就碎了，看他们给修理的啊个外管层破了也没修就那样盖的，我都有拍照片，虽然有些问题我家没有可始终都是一个建筑商盖的，他们的今天可能就是我的明天，在这样的小区住着实在是不安心，天天都担心楼会不会塌，家里水管会不会爆，下雨天化雪天我的家会不会泡，我家渗水，楼下的邻居家也因我家漏水渗透到他们家给他们带来的损失，如果房子过了保修期我家在漏还要负责楼下的两个邻居家的损失，已经严重影响到我们的生活跟工作了。现在想退房，开发商给我换另一个专业的维修公司给我修好，以后有问题也会负责的，可是都这么多次，每次联系他们修东西都要等上好长时间上次修门2013年1月报的，4月才给我修，我还是在物业盯着了一天，下午4点钟才去给我家维修，跟这样质量差毛病的的工程是在是耗财耗精力的，我现在不想维修想退房，买房花了45万含银行贷款10万，可要买二套房，首付要交60%，贷款额度也上涨，我去年9月份交房，10月份装修完毕现在为止7装修费已经支付 1月份登记准备结婚，房子一直有问题没解决，这样的情况能退房吗，退房能按照现在的房价把钱退给我吗，赔偿问题怎么算，要多少赔偿合适呢因为这是准备做婚房的等下次在买房子装修生宝宝装修带来的污染各方面的损失，开发商该不该负责，赔偿多少合适呢请指点迷津，
开发商建议我给我修复负责装修，以后出现问题给我继续解决，可是他们的现在工作状态是在是没有信心，现在他的房子还有很多没有卖出去，等他把房子销售完了都撤退了出问题怎么办，