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父母已经过世，但生前房产未过户，四兄妹现在要出售父母房产要交哪些税、费？
北京 04-21 14:50 悬赏 0 发布者:童新新 给我留言 回答:(9) 父母已经过世，但生前房产未过户，四兄妹现在要出售父母房产要交哪些税、费？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-04-21 15:01
您好，具体咨询税务部门。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-04-21 15:08
看是否唯一住房以及是否满五年，不是唯一住房的，要交个税、契税、印花税。
不满五年的，要交营业税及附加。
不满五年的，要交营业税及附加。
我的补充： 2013-04-21 15:10
关于个税，非唯一满五的，个税为20%
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2013-04-22 15:42
您好，咨询税务部门
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-21 14:59
具体咨询当地房管局!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-21 15:45
你好，描述不清。
一、如果父母在世时，房产证就没有下来，到现在房产也没有办下来，无法办理过户。
二、如果房产证在父母名下没有过户到四个子女名下，如果要出售的话你必须做产权变更,遗产公证。如果不做此房就无法出售。
三、先办理遗产继承手续！再办理买卖过户手续！
一、如果父母在世时，房产证就没有下来，到现在房产也没有办下来，无法办理过户。
二、如果房产证在父母名下没有过户到四个子女名下，如果要出售的话你必须做产权变更,遗产公证。如果不做此房就无法出售。
三、先办理遗产继承手续！再办理买卖过户手续！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-21 16:30
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-04-21 18:14
咨询当地房管部门
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-04-22 08:12
咨询当地房管局
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-04-22 09:36
你好，具体咨询房管局
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