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在租客不知道情的情况下房东把房锁换了
广东-广州 04-21 17:15 悬赏 20 发布者:xixixi…… 给我留言 回答:(1) 在QQ聊天中得知房东有房子出租(因前租客转租),但中间出现了一些沟通上不愉快的事情,房东也没能按照合同上条约及时配置好家具,所以现在提出不租他的房子,要求她退回压金3000元,其间房东有找人过来协商,说退2000元,然后我交回钥匙给他,但过一天就不认账了。不但没退钱还是要给回钥匙。我没同意。。然后今天房东又过来了,还把锁给换过了。帮帮忙吧。
问题补充:
在QQ聊天中得知房东有房子出租(因前租客转租),刚开始在QQ聊天中沟通还是很不错的,房子也有去看过两次,聊天中对房东提出了一些要求(电视机太小 要求换大一点的;梳妆台要求配置;煤气灶要求购买(12号入住前买好)~~~)他也答应了这些。在前租客交房子给我的时候发现还有好多东西留在里面。问之,是房东的东西。然后有一再的和房东协商说里面杂七杂八的东西太多,可不可以清理一下,然后房东就发火了 说这些不碍着你们居住就好啊,说我之前也没有提起过这些 一大堆。但是到了十二号 仍不见买过来。然的我就以这点他为由,要求和他终止合约,退回压金3000元。但他说终止可以但压金没得退(说是合同上是10号要把两个月的租金和剩余的压金打到他的账上,但我没有给他,他说我违约在先。然而合同上有一条违约责任是 在租賃内,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月金金额的百分之二收取违约金。逾期超过5天视为乙方擅自解除合同。但房东也没能按照合同上条约及时配置好家具,所以在12号我提出不租他的房子,要求她退回压金3000元,其间房东有找人过来协商,说只愿退2000元,然后我交回钥匙给他,但过一天就不认账了。不但没退钱还是要给回钥匙。我没同意。。然后今天房东又过来了,还把锁给换过了。帮帮忙吧。
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- [广东-广州]
- 刘振海律师
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回复时间: 2013-04-21 17:57
最终可以起诉解决
追问:
请问我的胜算会有多大呢?刚把问题补充详细了,麻烦看看。
回答:
对方可以反诉你违约
追问:
有一条违约责任是 在租賃内,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月金金额的百分之二收取违约金。逾期超过5天视为乙方擅自解除合同。
但是合同上面有这样一个条款吖。我有着5天的时间才叫擅自解除合同,他却在第二天违约了。
回答:
那你没违约
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