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2020年在小区从物业手中买的地下车位一个，是长租(30年)性质的

湖北－黄石 01-18 12:00 悬赏 0 发布者:DoDo 回答:(7)

2020年在小区从物业手中买的地下车位一个，是长租(30年)性质的，当时物业答应出具开发商的发票(物业是同一个开发商另设立的)，如今物业说开的只能是物业的发票，且发票备注栏只写“车位费”。想请问一下各位老师几个问题，第一：从物业手中买车位它的性质有几种？结合我的情况是否合法？第二：坚持要求出具开发商发票是否合规？还是只需开物业发票就可以了，就能保证我的利益第三：物业出具的发票备注栏是否要写清楚车位编号？很担心日后换了物业会影响车位。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2021-01-18 21:38

可以直接按照诉讼来维权的

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2021-01-18 12:52

你好，你应该很了解方了，你说的都是很好的，毕竟车位属于开发商，物业只是代为管理，之后你们甚至可以通过业主大会换新的物业，所以，最好是要开发商发票，发票要写清楚车位编号。物业没有车位所有权，和你订立车位租赁合同，是代开发商和你签字，如果开发商有授权就是有权代理，开发商没有授权就是无权代理，但这种情况下，开发商应该是授权物业进行车位租赁的，所以你们的租赁合同有效。您可以通过主页预留号码和我详细交流的，让我了解具体情况，咨询我向我补充更多细节，我可以为您提供一些策略和应对之法，也可以为您提供基础法律咨询服务的，希望能够帮到您保护您最大的权益，咨询是免费的您放心