请问此份房屋房产证明是否有效，谢谢

房产证明

兹因**镇**村**队村民组房屋房产权人杨xx（身份证号：             、房产权证号             、门牌号            ，土地批号            ，此房屋房产实际为王AA、唐WW夫妻共同出资出力筹建，此房屋座落地址**镇**村**队村民组（王N英家房屋旁边约20米）的一栋二层半（小三层）建筑，总建筑面积约400平方米，施工时间为2019年2月至2019年12月完工，该房屋房产的所有权、收益权、处分权、继承权、出租权、馈赠等一切权利均属于王AA、唐WW夫妻所有，期限为永久。
经杨xx及家属与**村村民组所有村民同意：王AA、唐WW夫妻一次性付清房屋所占土地使用费￥44888.00元（大写人民币肆万肆仟捌佰捌拾捌元整），即取得该房屋房产所占土地永久使用权。
该房产日后政府允许变更产权人的情况下，杨xx及杨xx的子孙晚辈应无条件配合王AA、唐WW共同生育的三个女儿：王*菲、王*连、王*芸到相关部门进行变更过户手续（王*菲、王*连、王*芸属于王AA、唐WW共同生育的3个女儿，由于王AA、唐WW已经年老，此房屋房产的所有权、收益权、处分权、继承权、出租权，馈赠等一切权利均属于女儿王*菲、王*连、王*芸三人共同继承， 三人平均分配房屋产权，不存在其他人继承）。变更过户所有费用由王*菲、王*连、王*芸三人共同承担。如遇政府拆迁、征收、此栋房屋房产征收赔偿金额归王*菲、王*连、王*芸三人共同平均分配所得。
杨xx及杨xx的子孙晚辈对以上房产证明内容性质及各自的权利义务清楚明白，并同意严格履行房产证明约定，不得违约并承担相关的违约法律责任。
此房产证明一式四份，杨xx、王*菲、王*连、王*芸各一份，签字盖手印后立即生效，均具有法律效力。
**村委会和**村民组所有村民作为第三方见证，村民签名见证，**村委会盖章见证。
特此证明!
杨xx及家属签名 ：                    王AA、唐WW家属签名 ：



     

**村民签名：                    **村委会盖章：
请问律师此份房产证明，是否有效，谢谢