外地买房，遇到房产公司和物业陷阱怎么办？

金悦湾业主致碧桂园生活服务集团股份有限公司北海分公司的函


尊敬的物业负责人：您好！

大家陆续收到房产公司的通知，我们在北海兆信金悦湾购买的房子可以在本月31日办理交房了。 看到物业列出的缴款明细，大家对交房费用里物业列出的“应缴其他款项明细”部分存在疑惑，请物业做出相应的解释，谢谢！

购房合同第九章对物业费有规定，2018年12月1日至2021年11月30日期间选聘“广东碧桂园物业服务有限公司北海分公司”作为金悦湾的物业公司，物业费为每平米2元/月。而我们收到的“物业应缴其他款项明细”里，六个月（从2021年1月31日截止到2021年7月30日）包括：物业费、公摊水电费、电梯费、二次加压费、消防维护费、垃圾处理费等六个项目的收费，平均下来64.64平米户型每平米物业支出3.81元，而47.46平米户型每平米物业费支出4.29元。物业出具的账单费用和当初业主签署的购房合同规定差距很大，我们业主表示难以接受。 请在交房前重新核查，并予以更正。我们期待贵部对物业费用的再度确认，以便业主们能如期到贵部办理收房手续。


此致
                                            敬礼！


                                           日期：2021年1月12日