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我租房三个月，上水软管老化！破裂漏水！楼下被淹！谁负责

黑龙江－绥化 01-24 15:09 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
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回复时间： 2021-01-24 15:16

你好，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282442积分

回复时间： 2021-01-24 15:17

你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929265积分

回复时间： 2021-01-24 15:23

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2021-01-24 15:44

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。