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买卖房屋

重庆－开县 04-23 07:23 悬赏 0 发布者:519225…… 给我留言回答:(7)

买二手房，给定金的时候签订了协议5个工作日内完成！在5个工作日内又签订了买卖合同！但是卖方老公未在家，5个工作日已过，房屋还未过户！我该怎样去维护自己的权利？

问题补充：

合同中写明买卖双方积极配合中介安排、到场或办理过户及按揭等相关手续，并须提供相应合法证件。若因此出现延误，一切责任由责任方承担！任何一方不按本合同条款执行则自动成为违约方，按违约责任条款追究违约责任！甲方违约就要向乙方支付20%房款作为违约金！乙方违约，就要向甲方支付20%房款作为违约金！另外，签订合同的时候，我也将首付打给了卖方！买卖合同上并没有写清什么时间交易！只有交付定金的时候签订的协议是5个工作日内签订合同和付首付！对卖方没有任何约束！签合同是口头说好今天过户，结果卖方老公还未回家？现在我该怎么办？不知道该怎样维护自己的权利！我从外地请假回家的！现在合同签了，首付也给了！迟迟不能过户！

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091725积分

回复时间： 2013-04-23 07:56

协商不成可以到法院起诉

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-04-23 07:25

你好，协商不成可以到法院起诉，要求双倍返还定金，或者要求办理过户手续。

追问：

买卖合同上面没有写明多长时间完成交易！只是前面交付定金的协议写明了时间！签订买卖合同时，首付款也打给了卖家！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-23 07:27

协商不成可以到法院起诉

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2013-04-23 07:27

依合同约定要求卖方履行合同义务，构成违约的，承担违约责任。造成损失的，应予赔偿

追问：

因为我是从外地请假回老家的！已经延过一次假期了，结果卖方老公还未回家！我有权要求她赔偿我请假这段时间的工资吧？具体要求赔偿些什么啊？

回答：

合同中是否约定了违约金，如果有违约金条款，可主张。如果没约定，可主张你因此而多支出的费用

追问：

合同中写明买卖双方积极配合中介安排、到场或办理过户及按揭等相关手续，并须提供相应合法证件。若因此出现延误，一切责任由责任方承担！任何一方不按本合同条款执行则自动成为违约方，按违约责任条款追究违约责任！甲方违约就要向乙方支付20%房款作为违约金！乙方违约，就要向甲方支付20%房款作为违约金！另外，签订合同的时候，我也将首付打给了卖方！买卖合同上并没有写清什么时间交易！只有交付定金的时候，有写5个工作日内，这五个工作日是从签订协议开始算吧？给定金是签订的协议是5个工作日内签订合同和付首付！对卖方没有任何约束！本来说好今天过户，结果卖方老公还未回家？现在我该怎么办？不知道该怎样维护自己的权利！我从外地请假回家的！现在合同签了，首付也给了！迟迟不能过户！

回答：

那就可以即刻起诉，要求继续履行合同，承担20%违约金，

追问：

合同没有写明具体什么时候办理过户，我也可以起诉？