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租期未满提前搬走怎么最小化减少损失

上海－卢湾区 02-03 08:05 悬赏 0 发布者:sh0822 给我留言回答:(7)

租期一年住了不到三个月，已经支付第一季度房租（39900元）押金（13300元，房东没有给我押金收据），由于租住期间的各种不愉快，例如房东不给门禁卡导致晚上回不去租处，卧室新家具味道重让我睡客厅，超额租金等等…当月水电费300内未支付，房东手里有我一个月押金13300元，现在已搬离，怎么可以最小的减少损失呢？

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回复时间： 2021-02-03 08:59

可以协商解决的

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回复时间： 2021-02-03 10:05

可以直接按租赁合同的约定来履行的

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回复时间： 2021-02-03 10:07

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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回复时间： 2021-02-03 13:15

您好，如果只有租房合同没有押金收据的话，需要看租赁合同有没有交纳押金的条款,还有您有没有其他证据证明您把押金交给出租人,如银行转账记录之类。如果有转账记录，您也可以证明自己已经向他缴纳押金。如果您想要要回押金的话，可以缴纳水电后索要押金，或者协商从押金中扣除水电费后再返还。

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郭庆梓律师
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回复时间： 2021-02-03 10:15

您好，按正常合同纠纷，你很难拿回押金。只有一种情况例外，就是你能够证明他未履行租赁合同中所规定的义务，或证明他是欺诈，在与你签订合同时有欺骗或双方在关键问题上有重大误解，你可以要求撤销合同或认定合同无效，那你可以要回押金。如果您有需要且方便的话，可以与我沟通说明租赁合同的具体内容，我会尽力帮助您，减少您的损失的同时保护您最大的权益，电话咨询是不收费的。

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