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法院上门评估是不是房子就可以拍卖了！

广东－佛山 02-22 11:31 悬赏 0 发布者:420936…… 给我留言回答:(3)

房子只有国有土地证没有房产证法院说要上门评估这样是不是可以拍卖了！

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2021-02-22 17:35

按法定程序办理。

[广东-中山]
周智文律师
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回复时间： 2021-02-22 15:25

你好，1. 被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
2. 拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
3. 第三次流拍的，在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告，自公告发出六十日内进行变卖。