起因:我家宅基地已经建好20余年，隔壁家在空地新建的房子建好后与我家间隔只有30cm

起因:我家宅基地已经建好20余年，隔壁家在空地新建的房子建好后与我家间隔只有30cm，
   他方在未建房子之前(大概几年前就装了一个排水管贴着我家围墙走)，并声称我家在建房子那时候就占了他的土地。在哪期间也向过村委会反应，但没结果，他方便安置好排水管贴着我家围墙走。
    这两年他方在建房子挖地基的时候，几乎也已经贴着我家地梁，他方在地梁上砌砖建房围墙是在地梁最边边上，而我家的地梁砌砖是在中间砌上去的，所以就有了现在的三十公分，他方建好后并声称我方还是占用了他的土地为由，继续在那间隔的30公分安上排水管，但那里下面已经是我家宅基地的地梁了，过了一段时间我爸便直接在他的管头哪里砸了。在过一段时间后已经向村委会反映，挖开我家地梁村委会过来看了也声称这是我方的土地，并不能装上排水管了，并要求他方把排水管撤走并没有执行。
现在有以下几点问题，
1，如果在双方都没有拿的出正确的土地使用权，双方都是单方面的只是口头上的说对方占了，因为双方都建了房子，就以现在的状况为实，哪30公分下面是我方宅基地的地梁为由，证实是我方土地？
2，如果能证实的话，我是否可以在旁边定个桩方便以后更清晰一点。
3.如果村委会或镇政府过来协调，协商不成功，又或者成功他方不执行的话在向法院诉讼？具体流程是怎样的