你好，我想咨询一下，我是一名租客，租之前房东并没有告知我水管有漏水情况

你好，我想咨询一下，我是一名租客，租之前房东并没有告知我水管有漏水情况，后来楼下找上来说水漏到他们家了才知道，但是房东和我说的是我的问题。从楼下的邻居口中知道在我住进来之前就漏过一次，房东一直没修也没告知我漏水。然后也没有及时修，只是让我用桶接，我每天都要倒一次水很不方便。后来冬天天冷水管冻裂，水管爆开，非常严重房东才来修，却一直话语间是我把水管弄坏的，（中间还有一段，住之前房东收取我1300的取暖费，他交了之后一直拒绝给我看收据，我通过问物业才知道取暖费只要九百多），于是我和他要多收的取暖费，他不给，说这个钱修水管了，谁让我弄的楼下都是。这个希望律师可以帮我看看这个修水管和取暖费的问题。
第二个事情是最近发现停电了，电闸总是跳，于是打电话问房东，他说电路都是新换的，让我自己修，然后我花钱请人来看，修电的师傅说是老房子电路老化了，必须要拆了房顶才行。和房东说，房东一直拖，说自己不在本地，要几天以后，我就这样摸黑了一个礼拜，每天问他，他却说，这个房子租之前好好的，水管都修了，电路自己解决。他说他不管。 我想问问，合同上有一条除了土地费，大修，其他费用租客出。  拆房顶修电路算大修吗？这个费用和水管都费用应该我承担还是房东？取暖费不退如何用法律的方法和他要？谢谢律师。