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被强制物业是否合法该如何处理？

山东－烟台 03-08 19:53 悬赏 20 发布者:wenoem 给我留言回答:(7)

所在小区两栋楼100多户的老旧小区，属于单位福利建房（占据约10%份额），三年前突然来个物业公司承包了小区内附属建筑作为办公场所，并在小区内征收物业费，没有任何通知和合同，每年固定日期设点收取物业费用（无人缴纳）。第一年的时候物业公司在此办公设有一个看门老头，不看门只每星期扫一次楼道，后来多户被盗架设了设置监控。后来物业公司搬走，看门老头也撤了，只每年征收物业费。现在物业又征收物业费，并张贴法律条文威胁法院征信强收。
提问1：这种物业费是否该缴纳，如不缴纳该如何处理？
提问2：小区水管老化需要改造，物业以此威胁不缴费不同意更改是否合理？
提问3：物业公司张贴物业管理条例41条失信人政策以及物业服务纠纷第六条等威胁缴纳是否有效？

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回复时间： 2021-03-08 20:28

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