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问一下，我2017年买的房子，2019年八月份交房，合同规定是2020年八月份办房产证

湖北－孝感 03-08 19:56 悬赏 0 发布者:星夜星辰回答:(8)

问一下，我2017年买的房子，2019年八月份交房，合同规定是2020年八月份办房产证，由于疫情影响推迟了二个月办理，今年过年前才通知可以办房产证，我现在不想要那个房子了，可以按照合同退给开发商吗？我现在没有收房，也没有办房产证。起诉开发商可以胜诉吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2021-03-09 09:19

开发商构成根本违约的，可以退房
要看房屋是否具备交房条件以及合同具体约定

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194001积分

回复时间： 2021-03-10 23:44

要看合同的约定，协商不成的只能诉讼解决

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2021-03-09 09:11

您好，可以退房，在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。如需实际帮助，我主页有联系方式，您可以在方便的时候和我沟通具体的情况，我将为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。