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2020年因帮开发商冲刺上半年的销售业绩，购买了一套商铺，付了20%的首付款
河南 04-08 22:43 悬赏 0 发布者:20210408D0HH 回答:(8) 2020年因帮开发商冲刺上半年的销售业绩，购买了一套商铺，付了20%的首付款，签了商品房认购书、商品房买卖合同，但未备案。后因资金困难，尾款迟迟没能补缴，现跟开发商沟通的是，3个月内补齐全款，如开发商不同意，我们可以配合办理退房手续。但开发商发了一份催签函，要求接收到函件后的5天内，去售楼部补齐50%的首付款并办理按揭，如不配合，商铺另售，房款不退，这样合理吗?购房者该如何保障自己的权益呢?
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可以直接诉讼的
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这是不合理的
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看合同是否有效
无效的，不但有权退款还可索赔
有效的，违约金过高，可要求调低
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要看延期3个月是否有证据证明，是双方真实意思表示同意延期；还要看一下买卖合同约定的补齐50%的付款时间。
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如果你手上有合同，可联系本律师，将合同发送给律师帮你审查合同中的风险陷阱，由律师根据实际情况和法律规定给你提出合法可行的解决意见，保护你的合法权益。
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