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这种形式的协议有效吗？

天津－河西区 04-27 20:24 悬赏 0 发布者:李想家给我留言回答:(9)

兄弟二人之间买卖一方名下的公产房，该公产房肯定可以买卖，尤其是兄弟之间转让更是没有任何问题。但双方以口头形式交易，且房屋、购房款都已经交给对方。这种口头协议的买卖房屋可以打官司吗？现在有一方反悔违约，双方都说是对方反悔违约，那么，在双方认可口头协议存在的情况下，法庭如何判定是哪一方违约？

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2013-04-28 01:55

需要证据证明。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278370积分

回复时间： 2013-04-28 11:23

建议协商解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-27 20:28

要根据具体情况确定！建议聘请律师帮助办理！

[湖北-武汉]
杨亚娟律师
5508积分

回复时间： 2013-04-27 20:29

哪一方违约法院通过庭审调查会作出认定，问题是违约对于案子的意义？

追问：

法庭会调查清楚吗？双方都不承认自己违约！起诉的一方可能没有违约，但被告说是原告违约的！能查得清吗？

回答：

你为什么纠结谁违约，你追求案子的效果是什么

追问：

难道谁违约，谁不应该承担违约责任吗？

回答：

约定违约责任没有啊

追问：

违约责任是没有约定，但不表明就不承担责任吧？既然是对方违约，那么，我完全可以要求对方继续履行协议，您说是吧？

回答：

建议你找律师详细说你的案情，合同以及你追求的结果

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-04-27 20:31

没有证据要根据事实和一般常理认定那方违约

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-27 20:32

口头协议肯定有效，要看具体的内容怎么证实。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-27 22:44

你这个问题好像在这里问了很多遍了，不会得到更多的有用信息了。还不明白的话持相关材料找律师当面咨询吧

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-04-28 09:33

你好，这要看具体的证据材料

追问：

就是一个口头协议，双方都承认其存在。只是钱款和房屋的交换，别的什么都没有。这就是具体的证据材料！您能给出什么建议吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-28 13:40

看双方证据

追问：

协议肯定存在，主要问题在他说是我反悔违约的，这是目前一个根本的问题，他这么说，如何来击败他的这种说法呢？他需要举证吗？

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