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购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房

陕西－汉中 04-21 16:24 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(34)

购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房，合同中也没有注明，也没有蓝色印章，请问可以告开发商合同欺诈吗？

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全部答案

[山东-济南]
王海波律师 VIP
电话：15662668963
308545积分

回复时间： 2021-04-21 16:31

能具体说说限价房有什么影响吗？

追问：

限价房5年内不能交易，5年后交易的话还要缴纳很多费用

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1845339积分

回复时间： 2021-04-21 16:42

按照合同履行或者处理

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
799348积分

回复时间： 2021-04-21 18:49

您好，一、限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房；
二、虽是限价商品房，但并不代表房屋质量差，只是购买限价房是需要达到一定条件的，不是谁都可以购买；其次，对购买后的转让有一定的时间限制；
三、本案，因你提供的信息有限，律师很难判断开发商是否构成欺诈；
四、建议你补充提供更多的信息，以便律师解答。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
156343积分

回复时间： 2021-04-21 19:29

此情形无法认定为欺诈。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师 VIP
电话：15068803952
1446278积分

回复时间： 2021-04-21 20:05

可以先委托律师具体分析的。

[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1236306积分

回复时间： 2021-04-22 01:35

这不属于欺诈。

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
137226积分

回复时间： 2021-04-24 00:51

可以起诉

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
464929积分

回复时间： 2021-04-26 07:59

搜集相关证据后，研究起诉

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
77395积分

回复时间： 2021-04-27 19:33

你好，主张开发商欺诈然后你的具体诉求是什么？退房还是换房?

[四川-成都]
陈铠楷律师
2085230积分

回复时间： 2021-04-21 16:36

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
对于影响交易的重大信息，故意隐瞒，属于欺诈行为。可以以违约诉讼。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-04-21 16:41

你好，交了多少定金？什么时候交的？我司专注处理这类经济纠纷，保留证据是可以追回的，详情可电联

[湖南-长沙]
陈洋律师
146296积分

回复时间： 2021-04-21 16:46

按照合同履行或者处理

[广东-深圳]
陈明晓律师
139325积分

回复时间： 2021-04-21 17:01

是否整个小区都是你所说的限价商品房？

[陕西-西安]
王佳律师
36426积分

回复时间： 2021-04-21 17:36

目前所有房子都是5年后上市交易。限价房是政策性房屋。如果你不是政策内是够买不了的

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2021-04-21 18:44

属于合同欺诈，可以向法院起诉要求撤销合同。

我的补充： 2021-04-21 18:46

民法典第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[湖南-长沙]
夏书祥律师
38032积分

回复时间： 2021-04-21 19:07

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2021-04-21 20:31

隐瞒真实情况的，可以告欺诈

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2021-04-21 22:10

协商不成的只能诉讼解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2021-04-22 09:17

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。

[云南-昆明]
付朝洪律师
30689积分

回复时间： 2021-04-22 09:50

你好，具体说清楚

[天津-河西区]
韩委志律师
206388积分

回复时间： 2021-04-22 11:14

协商不成的可以法院起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-04-22 11:32

根据合同的约定处理

[北京-朝阳区]
魏伟律师
241896积分

回复时间： 2021-04-22 11:36

合同欺诈，可以向法院起诉要求撤销合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-04-22 13:34

限价商品房是指限价格限户型，也就是说买的时候比较便宜，你还有什么不满意吗。

[山东-淄博]
张亮律师
109938积分

回复时间： 2021-04-22 13:56

开发商在售房时有告知购房者房屋性质的义务，购房者知情权被剥夺进而造成相应损失，开发商应予以赔偿等。你方可依据相关证据材料向开发商追责，也可以向房管部门投诉，协商不成可起诉处理。

[重庆-万州]
冉兵律师
104901积分

回复时间： 2021-04-22 15:04

涉嫌欺诈，可以申请撤销合同。

[北京-朝阳区]
周雪丽律师
16710积分

回复时间： 2021-04-22 18:17

你好，你们合同的具体内容是什么呢？您想通过诉讼达到什么目的呢？
合同欺诈的举证比较难，具体的，可以根据合同及您的诉讼请求，制定更适合您的诉讼方案。

[广西-桂林]
曾令栋律师
21009积分

回复时间： 2021-04-22 22:09

案情陈述不明：既然是商品房销售合同，您购买的是独一无二的“限价商品房（？）”还是有众多同类买家的通常意义上的商品房？

[山东-青岛]
徐志远律师
312948积分

回复时间： 2021-04-23 11:01

1、我认为不构成合同欺诈；2、据我了解没有什么限价商品房；你说的应该是当地政府根据政策规定的优惠当地居民的“限购房”，你不是当地居民不具备条件是不能购买的，能够购买就应该知道是买的是“限购房”。3、合同是没有注明，不等于不是限购房，通过其他材料和价格都可以证明是限购房；（和商品房比较价格很低的。）4、个人意见仅供参考。还需要咨询电话联系我。