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关于租房是否违约的问题 我2年前将房屋出租给2个人，他们把身份证复印件给了我
上海－浦东新区 05-01 22:03 悬赏 0 发布者:云起 回答:(7) 关于租房是否违约的问题
我2年前将房屋出租给2个人，他们把身份证复印件给了我。后来在没有通知我的情况下，一个人走了，另一个人的老婆还有他妈搬了进来。还生了孩子。这些都是我后来才知道的。（1）这种情况算不算违约？ （2）如果这属于违约，当时我没有立刻就此事要他们付违约金，事隔一年，这种违约行为是不是失效了？我是否可以追究他们的违约责任，不退押金吗？
谢谢
我2年前将房屋出租给2个人，他们把身份证复印件给了我。后来在没有通知我的情况下，一个人走了，另一个人的老婆还有他妈搬了进来。还生了孩子。这些都是我后来才知道的。（1）这种情况算不算违约？ （2）如果这属于违约，当时我没有立刻就此事要他们付违约金，事隔一年，这种违约行为是不是失效了？我是否可以追究他们的违约责任，不退押金吗？
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你好，没有通知房东便搬走属于单方解除合同，可能认定其构成违约，但是另一位租客按照您的陈述只是让自己的近亲属搬了进来，一般来说除非合同规定只允许单人居住，否则不算违约，详情可以来电或者微信联系
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