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我年前看中了一个二手房，交了五万元订金，年后才知道她的房子在房管局没有备案

山东－烟台 05-04 22:11 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

我年前看中了一个二手房，交了五万元订金，年后才知道她的房子在房管局没有备案，而且，交定金的时候房主没有告诉我她的房子没有备案，我也没问，现在我不想买了，五万元应该退给我吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2021-05-05 09:55

订金可退，另有约定除外

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3930957积分

回复时间： 2021-05-05 14:52

可以直接按照诉讼来维权的

[山东-烟台]
范海华律师 VIP
电话：15553539492
41673积分

回复时间： 2021-05-07 11:20

你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。因此当事人最好双方协商解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-05-04 22:26

您好，合同签了吗，我司专注处理房屋定金等案件，证据充分是可以退还的的，详情可联系

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2021-05-04 23:01

可以向法院起诉要求解除合同，并且主张对方双倍返还定金。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2021-05-05 12:30

你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。

[山东-烟台]
柳基伟律师
51768积分

回复时间： 2021-05-07 21:59

可以诉讼要求对方退还

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