已解决问题

出租集体土地建造的厂房没有证

05-07 20:28 悬赏 30 发布者:CAOLEI…… 给我留言地区:江苏－无锡回答:(8)

甲租用村集体土地建厂，在村里同意后，经村委会第三方公证下把多余的地租给乙（乙建厂房.无证，属于违建，宗地图上是甲单位的名字，所以甲缴纳了罚款，没有补办后续手续）。并在合同上约定金额等合同到期后由甲回购，这个合同有效？如合同无效，甲该怎么保障自己的权益？

问题补充：

如乙方到期不愿搬离，甲方是否只能起诉对方违建要求拆除？

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最佳答案

[山西-太原]
朱君秀律师
电话：13007023233
701421积分

回复时间：2021年05月13日 07时01分

答：1、有效。理由：法律不禁止转租且出租人也同意，有三方协议；2、无效的话，各自返还。3、不是。

追问：

土地出租是有效的，但是房屋买卖无效吧？违建房屋怎么交易？法院会支持么？除了拆除还能怎么解决？

回答：

答：不能取得合法手续的，必须拆除。

其它答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2021-05-07 20:47

委托律师分析合同。

[江苏-无锡]
周磊律师 VIP
电话：18012392299
51050积分

回复时间： 2021-05-07 20:51

原则上属于无效合同

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1008983积分

回复时间： 2021-05-07 21:01

看具体证据分析

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836839积分

回复时间： 2021-05-07 22:56

协商或者起诉赔

[江苏-无锡]
丁力律师
55262积分

回复时间： 2021-05-08 10:26

是的，是这样的，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-05-08 10:36

根据合同内容判断

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918967积分

回复时间： 2021-05-09 16:05

可直接按照租赁合同的约定来履行的

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