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拆迁房屋补偿的分配
上海-杨浦区 04-30 11:39 悬赏 25 发布者:marco1…… 给我留言 回答:(5) 基本情况:
1.房屋性质是私房,所有人是奶奶(已经与数年前过世),奶奶有五个子女,两个儿子,三个女儿,三个女儿在奶奶过世前7年左右就分别嫁人搬离了此房屋,两个儿子的家庭与老人同住直至老人过世。
2.房屋里有两个户口,分别是大儿子夫妇和女儿女婿及二儿子夫妇和儿子媳妇。
3.大儿子身体不好,长病假,大儿媳已经退休。二儿子尚在上班,儿媳退休。三个女儿中两个女儿已经过世,各有一个子女。
4.现在房屋要拆迁了,旧区改造,具体方案还未公布,但动迁工作人员口头表示主要是补偿居住在此房屋内的人员。现在老人的三个女婿不肯在具结书和委托书上签字,要求均分房屋拆迁补偿。
问题1:如具结书和委托书上仅有两个儿子的签名是否依然可以拆迁。
问题2:具体补偿的分配是否要看具体的拆迁协议约定的补偿种类以及拆迁补偿里有多少是对房屋的补偿、有多少是对被拆迁人的奖励?
问题3:一般情况下如何分配
1.房屋性质是私房,所有人是奶奶(已经与数年前过世),奶奶有五个子女,两个儿子,三个女儿,三个女儿在奶奶过世前7年左右就分别嫁人搬离了此房屋,两个儿子的家庭与老人同住直至老人过世。
2.房屋里有两个户口,分别是大儿子夫妇和女儿女婿及二儿子夫妇和儿子媳妇。
3.大儿子身体不好,长病假,大儿媳已经退休。二儿子尚在上班,儿媳退休。三个女儿中两个女儿已经过世,各有一个子女。
4.现在房屋要拆迁了,旧区改造,具体方案还未公布,但动迁工作人员口头表示主要是补偿居住在此房屋内的人员。现在老人的三个女婿不肯在具结书和委托书上签字,要求均分房屋拆迁补偿。
问题1:如具结书和委托书上仅有两个儿子的签名是否依然可以拆迁。
问题2:具体补偿的分配是否要看具体的拆迁协议约定的补偿种类以及拆迁补偿里有多少是对房屋的补偿、有多少是对被拆迁人的奖励?
问题3:一般情况下如何分配
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-30 11:42
具体看拆迁公告!
追问:
什么情况的拆迁下,分配会偏向于居住在此房屋内的居住人?
回答:
拆迁安置对象和依据的情况不同会影响到最后的结果。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-30 11:42
属于遗产,由遗产继承人共同分配。
追问:
共同分配的比例呢?
回答:
无特殊情况则平均分配。
追问:
那大儿子算不算生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人?大儿子和二儿子算不算 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人呢?
回答:
只要是事实且有相关材料证明,可以这样认定。
追问:
如果拆迁性质为旧里改造,补偿分为按户口补偿的房产和按建筑面积补偿的现金,这两部分补偿都要共同分配吗?
回答:
具体以当地的相关文件为准。按户口补偿一般是给现有人员安置的,归个人所有。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-04-30 15:10
1、不可以。女儿有也继承权,女儿也是被拆迁人。
2、具体补偿的分割,除你说的外,还要考虑继承的情况。
3、若需帮助,可来电或预约当面咨询。
2、具体补偿的分割,除你说的外,还要考虑继承的情况。
3、若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-04-30 17:39
是私房,产权人过世,先涉及继承,再对权利人进行补偿!如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-30 19:49
有户口的人肯定比没户口的人多分的
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