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可以确定居住权吗？

上海－静安区 05-01 19:11 悬赏 0 发布者:李想家给我留言回答:(5)

我与大哥存在房屋之争，但我几十年一直住在这套房子里。撇开房屋争议不说，现在几乎所有人包括居委会、街道办事处以及律师都说，我可以在这套房屋里居住，对方赶不走我。我想确认一下，在法律上存在相应的条款吗？这种说法有法律依据吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-05-01 19:22

需要根据房屋权属确定是否有居住权

追问：

房屋名字要是我的，那不就不存在这个问题了吗？!

[北京-海淀区]
张德满律师
2369积分

回复时间： 2013-05-01 19:25

房屋所有权也就是物权，财产所有人有对财产的使用、收益、处分、占用等项权能。你说的问题，主要看房屋的所有权。房屋的所有权是谁的，这是主要的问题。

追问：

房屋名字要是我的，那不就不存在这个问题了吗？!但所有人都这么说，包括律师。

回答：

要弄清楚房屋产权的来龙去脉，问题就好解决了。你说一下，房产的前世今生，最开始是谁购买的，后来谁居住，以及是否有产权变更？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-01 19:36

具体情况怎样？

追问：

现在房屋的名字肯定是他的（别管他的来源是否合法），房屋名字要是我的，那不就不存在这个问题了吗？!总之，现在所有人都这么说，包括对方也知道这一点，所以，对方答应让我永远居住。但如此种种是否有法律依据？

回答：

如果房屋权利人是他人，一般来讲除非经过对方同意，否则，你们是不能以居住权对抗所有权的。你们现在的情况是怎样形成的？

追问：

对方答应让我永远居住,但我担心哪一天对方把房子卖了等情况的出现.怎么样才能约束对方不卖房呢？我可以申请法院把此房冻结吗？也就是让对方无权利出卖？

回答：

人家作为房屋权利人是可以处分房屋的。你们现在的状况很奇怪，是怎么形成的？

追问：

此事的形成肯定是有历史渊源的，原本就我和母亲居住同户籍，被他偷偷改了名字。我一直住在这套房子里。后来，所有人都说，我可以居住，他赶不走你。他本人也清楚这一点。假如他有协议让我永远居住，那他还能卖掉此房吗？现在有一个协议！

回答：

理论上出售房屋没有问题，但实际存在一定问题。他是怎么更改名字的？你们什么时候知道的？建议来电咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-01 20:13

需要根据房屋权属确定是否有居住权

追问：

房屋名字要是我的，那不就不存在这个问题了吗？!但人们都这么说，包括律师和对方本人也很清楚这一点。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-01 20:37

房屋是什么性质？承租人或产权人是谁？表述不清，信息不全，无法准确答复。

追问：

房屋名字要是我的，那不就不存在这个问题了吗？!

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