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经营权转让与转租的问题
四川－成都 05-02 13:46 悬赏 0 发布者:QWE333…… 给我留言 回答:(5) 09年在某小区租了一套未装修的清水房，租期10年，自己装修（装修花费7万元）经营家庭家坊，自己经营了四年时间，由于其它原因转给其它人继续经营，每月收取1200元经营权费用，现在房东见我收取的经营权费用比他收的租金还高，眼红要找茬，房东就我们签定的“房屋租赁合同”其中一条：乙方不得将房屋转租第三方为由向我提出违约，目地是要提高房租或收回房屋，并不支付乙方装修费用（“房屋租赁合同”其中一条：甲方若要提前收回房屋，须支付乙方每提前一年的房屋装修费10000元），我们认为是经营权转让经营的行为而不是转租房屋，从法律上请问该如何界定？房东要提前收回房屋，是否应该支付装修费？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930932积分
回复时间： 2013-05-02 13:52
协商不成可以起诉
追问：
你好毕律师：现在和继续经营者签定的是经营权协议不是转租合同
目前房东要狮子大张开口，要在原价的基础上增长一倍的房租，我们很损失很惨重，接受不了，请问我们该如何维权？如果向法院起诉能胜诉吗？
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-05-02 13:48
建议好好协商解决
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-05-02 13:55
你好，协商不成诉讼
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-02 14:12
你好！建议你们协商处理，协商处理不了的向法院起诉维权。
追问：
你好周律师：现在和继续经营者签定的是经营权协议不是转租
目前房东要狮子大张开口，要在原价的基础上增长一倍的房租，我们很损失很惨重，接受不了，请问我们该如何维权？如果向法院起诉能胜诉吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-02 15:18
您好，1.装修时经过房东同意的，可以要求支付装修费。
2.你与继续经营者的合同是是属于经营合同还是转租？事前应该与房东协商。
3.建议你与房东好好协商。
2.你与继续经营者的合同是是属于经营合同还是转租？事前应该与房东协商。
3.建议你与房东好好协商。
追问：
您好贺律师，和继续经营者签定的是经营权协议不是转租
目前房东要狮子大张开口，要在原价的基础上增长一倍的房租，我们很损失很惨重，接受不了，请问我们该如何维权？如果向法院起诉能胜诉吗？
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