求助

我们家于2007年在镇上买了套房子，2008年年底装修好搬进去住的，不过买的是顶楼再加上房子质量不好，老是漏水，现在是三天两头修，这个房间修过，那个房间修，现在是每个房间都修过了，搞得新房子像破房子一样了，到处都是漏水渗水后的斑斑污迹，前段时间是放空调外机的几个地方都漏水，物业是来修了，不过外机拆装一下200元，还有到时候这些斑斑污迹要刷白，不知道这些费用是应该有物业或开发商来承担，还是自己自认倒霉，自己付这些钱啊，请律师帮一下忙，告诉一下啊，万分感激了。