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房产纠纷
05-03 13:20 悬赏 0 发布者:人的信用 给我留言 地区:河北－唐山 回答:(4)
我家买了几间平房，说好5.1搬家，结果卖家不想搬家了，反悔了。房款早就在签合同时付清了，请问我该怎么办？法院有权利让其搬家吗？
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最佳答案
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 电话：13966377656
- 322349积分
回复时间：2013年05月03日 13时20分
判决生效后，法院可强制执行
追问：
卖家还没有和我们过户，我们只有简单的合同和双方的签字。卖家耍穷横，就是不卖了
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-03 13:25
你可以起诉卖方，要求其交付房屋。
追问：
法院会在什么情况下判其只需返还房款，不用搬走
回答：
在合同无效的情况下。
追问：
请问我们只有当时买房时双方简单的购买合同，和收款凭证。没有公正过。我们只有房主的签字，没有他老婆的。这样合同有效吗？
回答：
没有公证也是生效的，即使没有他老婆签字，但他老婆知道，就视为同意，合同有效。
追问：
非常谢谢您，这下我就不担心了。我马上向法院起诉。要是有什么问题再向您请教
回答：
不客气。
追问：
想再问一下，如果他老婆反口呢，说他本身不同意卖房只是她老公单方同意卖房，所以才没有签字呢。这种情况法院会怎么说
回答：
这只是你的假设，法院审理会有很多可能。这需要看庭审情况确定。
追问：
向我们这种情况胜诉的几率有多大
回答：
胜诉问题不大，但是庭审情况千变万化，这里是没法教的。
追问：
好的，麻烦您了
回答：
不用客气。
- [河北-唐山]
- 姚志国律师
- 16587积分
回复时间： 2013-05-03 16:39
要看具体情况，可来电详细解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-03 18:16
你好，可以诉讼。要求履行合同。具体请您电话咨询我。为您指点。
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