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房子产权问题

05-03 14:05 悬赏 0 发布者:青岛咨询给我留言地区:山东－青岛回答:(7)

婚前婆婆买了套房子是婆婆的名字，贷款一直是老公还，婚后贷款是我们俩一起还。最近我和老公打算把贷款一下子还上，然后婆婆将房子赠与老公。如果我和老公签一份协议承诺房子双方各占一半产权到公证处公证的话具有法律效力么？如果双方离婚，房子有我一半产权么？

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最佳答案

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间：2013年05月03日 14时14分

不用公证夫妻财产协议有法律效力的。

追问：

新的婚姻法不是规定:父母给买的房子，另一方无权分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那赠与的房产试不试用新婚姻法上述规定呢？既然买的房子都不是夫妻共同财产，公婆赠与的属于夫妻共同财产么？如果不签协议的话是不是离婚后房子只属于老公

回答：

是的，但是有了夫妻约定，等于一方同意把父母给自己的财产，分给另一方一半了；是收法律保护的。

追问：

谢谢您的详细解答，那么只要有书面协议就不需要去公证了？

回答：

OK了。。。。

提问者对最佳答案的评价：

解答的很详细，很感谢

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