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你好。我在2020年9月份和法人签署了一份长达10年的租赁协议，正常一年100万
上海－黄浦区 07-14 15:34 悬赏 0 发布者:微网用户 回答:(18) 你好。我在2020年9月份和法人签署了一份长达10年的租赁协议，正常一年100万。我一次性交了10年，共计800万（分2笔转账）。于2020年10月份将商铺转租给另一个方，租期为8年，每年130万，同时给我转了一年的租金并且开了一家超市。到2021年7月，法人欠银行贷款2000万，房屋被执行拍卖，流拍也没人竞拍。这种情况法院认可第一份租赁协议，还是第二份。
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- [陕西-西安]
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回复时间： 2021-07-14 16:18
陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰）。网贷都是骗人的 不要相信 请直接报警处理 律师不处理这个 不要给我打电话
如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2021-07-14 16:37
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2021-07-14 21:52
两份协议都是有效的
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回复时间： 2021-07-15 10:24
如果你转租得到了房东的同意，两份租赁协议都有效。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2021-07-16 00:45
可以诉讼解决的
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回复时间： 2021-07-14 15:38
法院无权拍卖租赁房屋。
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回复时间： 2021-07-14 15:38
要看具体案情
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回复时间： 2021-07-14 15:38
你转租经过法人同意了吗？
我的补充： 2021-07-14 15:41
如果经过同意的，两份协议都是有效的，房屋即使所有权转移，你们还是可以继续履行租赁合同
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
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回复时间： 2021-07-14 15:40
您好，如果转租是经过了双方约定或房东同意，两份均有效
- [福建-厦门]
- 庄坤展律师
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回复时间： 2021-07-14 15:43
第一，原则上两份合同都有效。第二，执行拍卖可以带租约拍卖，买卖不破租赁。第三，关键的问题还要看你和出租人的合同是否有关于转租的约定，如果未经出租人同意，私自转租的，要承担违约责任的。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
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回复时间： 2021-07-14 15:51
转租经过认可的话，两份协议应该都是有效的。
另外买卖不破租赁，法院应当带租约拍卖。
另外买卖不破租赁，法院应当带租约拍卖。
- [上海-静安区]
- 杨大伟律师
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回复时间： 2021-07-14 16:19
沟通一下案件的具体情况
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
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回复时间： 2021-07-14 16:32
你好，只要第二份租赁合同经过原来第一份合同的租赁方的同意，那么两份均有效，详细建议来电法律咨询
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2021-07-14 17:17
一般按照协议内容处理。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [上海-徐汇区]
- 赖厚平律师
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回复时间： 2021-07-14 21:32
您好，这种情况法院不一定认可租赁协议
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2021-07-15 08:53
你签订租赁协议时，房屋有无被法院查封呢？
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间： 2021-07-15 11:19
如果转租得到法人同意，；两份合同都是有效的，即使房屋所有权转移，租赁合同也是可以继续履行的。详细可以来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
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回复时间： 2021-07-15 11:22
具体情况可以委托律师处理。
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