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请教下各位法师，1 和前女友一起买的房子，女方也出钱交首付了10万

北京－东城区 07-19 17:08 悬赏 0 发布者:sska 回答:(16)

请教下各位法师，1 和前女友一起买的房子，女方也出钱交首付了10万，后来分了，还没办房产证，购房合同上写的两个人名字，贷款合同上写的两个人名字，没有结婚。两个人分了，女方愿意放弃房产，我们两个写了个协议房产分割，并且补偿给女方出的钱和房产升值部分的钱。后续还涉及到办理房产证等事。协议上约定:女方与房产没有任何关系，女方要配合男方办理房产证以及后续的房产交易等相关，如有违约需要女方补偿。现在没法去掉女方的名字，只能硬着头皮办房产证(房产证上有女方的名字)。我想了解下我和女方写的这种协议万一以后女的违约，这个协议是否有法律效力。

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[陕西-西安]
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回复时间： 2021-07-19 17:08

你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

[广西-柳州]
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回复时间： 2021-07-19 17:09

你好，需要根据实际情况书写清楚相关协议才能明确各方权利义务的哦。

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回复时间： 2021-07-19 17:10

最好委托律师代书

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吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2021-07-19 17:16

您好，协议具有法律效力。

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回复时间： 2021-07-19 17:17

你好，可以把协议发给我看一下

[江苏-南京]
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回复时间： 2021-07-19 17:26

协议有效。。。

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回复时间： 2021-07-19 18:25

有法律效力。

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回复时间： 2021-07-19 19:12

可以直接按照协议来履行的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2021-07-19 19:32

贷款还清后可加、减、更名

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回复时间： 2021-07-19 21:11

合同有法律效力，建议委托律师书写，避免出现漏洞。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。