我现在应该怎么做才能维护我的财产权益？

我的父母离婚已经有20年了，我有一个姐姐，我跟妈，姐跟爸。但是在6年前我回到我爸居住的地方工作，现已结婚在此。3年前我爸的房子面临拆迁，前年分到两套安置房，但是要拿7万的钱出来。拆迁之前，我爸口头对我们姐妹两说，房子到时候一人一套。并在当时分到房子时，我爸、我姐、我、村上领导见证下签下了一份房子归属协议。每人各持一份。内容是一套归我姐，一套归我，我的那套需要给我爸住到老死，并在以后老爸又何问题都需要我们姐妹共同承担。去年我姐把属于她的那套房子卖掉了到外地创事业，并且把卖掉房子的钱拿出了7万付清多出来的平方。本来这钱我爸他说他来付，但是他没有能力一次性拿出7万钱出来。那我想老爸辛苦了一辈子就只得了两套房，并且给了我们，既然他拿不出来，那么这7万块就我们姐妹平分，每人拿出3万5.那这样我就欠了我姐3万5的钱，并在去年我和我姐，我爸，我老公的面前写下了3万5的欠款。可是现在，我老爸反悔了我姐卖出去的那套房，并且多次在别人面前提出现在给我的那套房想收回去的想法（没有在我面前提起）。我有问过我爸是否由此想法，他都沉默以对。我不知道该怎么去解决现在的问题？1是当年写下的协议中属于我房子给我老爸住到老死并未提到装修问题。现在我老爸把房子大肆装修，我不知道等我自己想住进去的时候怎么办，他现在装修好了也不住进去，住乡下。2是我老爸今年60岁了，平时嗜酒嗜烟，爱玩麻将。说话也经常出尔反尔，不知道哪句真哪句假，一个人住也危险。3最主要的是我现在根本没有办法确认他到底是想不想把房子给我，如果不给我了，那么我签下的协议跟欠条是否就不需要遵从。如果他给我了，房子被他这样装修，我该怎么维护我的房子权益，因为房产证还没有通知什么时候去办？