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小产权房
山东－淄博 05-05 19:29 悬赏 0 发布者:zss050…… 给我留言 回答:(5) 我看好了一个小产权房，中介说这个房子有两个证，我如果再补交上契税就可以有三个证，就成为大产权房，请问这是合法的吗？是不是有很多别的条件啊。
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全部答案
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话：13508951909
- 108395积分
回复时间： 2013-05-05 19:54
你好，一般可能性不大，建议慎重
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4553498积分
回复时间： 2013-05-05 20:19
小产权房在于土地是集体使用权，大产权土地性质是国有的。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-05-05 23:26
你好，我们也不了解房子的具体情况，你又没有说明白，我们怎么知道他是否合法，只能告诉你，小产权房子的买卖合同，是无效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-05 19:30
这些都是有风险的
追问：
请问是什么风险，是指根本就不能变为三个证吗？
回答：
当然有这个可能性
追问：
奥，谢谢，因为中介卖房子的人说肯定可以变成三个证，我还打算要买呢，多谢律师帮忙，不然真可能上当呢。
回答：
不客气
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2013-05-05 19:37
小产权房变为大产权房是要给国家缴纳土地出让金，而不是契税，所以说，这就是忽悠。
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