关于严格要求按协议交付还建房的函 岳阳楼区安置局 我们是岳阳

关于严格要求按协议交付还建房的函 岳阳楼区安置局 我们是岳阳市东茅岭商业步行街南辅道片区旧城改造项目的被拆迁户，２０１５年２月我们响应政府号召，依据“岳阳市岳阳楼区人民政府东茅岭商业步行街南辅道片区旧城改造项目房屋征收决定公告”（见附录１）以及“被拆迁户型图及绿化总图”（见附录２）与（见附录３），与岳阳楼区人民政府签订了“岳阳市国有土地房屋征收产权调换补偿协议”（见附录４），成为了被拆迁户。在漫漫的还建道路上，我是积极配合岳阳楼区政府，但时间到了２０１８年８月，被拆迁户发现友阿开发商私自更改了图纸，将原设计的二梯四户改成了二梯六户，严重违反了协议。被拆迁户及时向楼区政府递交了“岳阳市东茅岭商业步行街友谊阿波罗工程还建住户的请愿书”（见附录５），在多次上访无果的情况下进行了现场维权。 岳阳市楼区人民政府于２０１８年８月３日就“岳阳市岳阳楼区人民政府东茅岭南辅道片区产权调换住宅房屋有关问题” （见附录６）致函湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司，要求“户型图依法、依约定、依承诺做好整体规划安置”。于２０１８年８月２０日，湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司向岳阳市岳阳楼区人民政府回函（见附录７） ，同意将二梯六户二十层改为二梯四户三十层。于２０１８年８月２１日，岳阳楼区政府出了一个“关于步行街南辅道旧改项目产权调换房屋户型情况说明”（见附录８），被拆迁户的维权才告一个段落。 在修改图纸时又是不尊重被拆迁户的意见，没有一个方案与签订协议时的图纸一致，相差太大，被拆迁户对“第四版”图不满意，（见附录９）。在此期间被拆迁户提供了一套方案图但没有采纳。友阿还是按“第四版”图施工，造成现在的结局。 2021年8月12日，楼区安置局作出分房决定，确定的公摊面积和超面积的价格不合理，对被拆迁户的意见置若罔闻，逼迫４４６户被拆迁户不得不再次走上了维权的道路。 我们的诉求如下： １　现建成的小区无一点绿化与休闲运动场所，户型结构很差，容积率等与政府原合同严重不符，通风采光同样很差，不适宜居家，总图上显示绿化面积非常大（见附录２），具体数据技术指标（见附录３），且有休闲运动场所，友阿楼顶绿化与休闲运动场所未按签协议时政府提供总图相应时，被拆迁户不谈交房． ２　住房公摊面积，被拆迁户协议“（二）房屋征收补偿标准及内容”，写的是“按合同套内面积等面积置换或按合法建筑面积１：１．１５调换”，被拆迁户一定按照协议公摊面积不超过百分之一十五收房，没有商量的，按合同执行．至于友阿现在公共面积扩大，是因为友阿违反合同所犯下的错误，友阿为自已错误买单，与被拆迁户无关，被拆迁户不能承担友阿的错误． ３　关于超面积部分，因为友阿违反合同把每一个被拆迁户面积做大了，同样按‘（二）房屋征收补偿标准及内容’，写的按房屋市场评估价格，参考东方红附近精装修只有５千多一点每平方，步步高还建房２８００元每平方，还建房屋建筑成本１８７９元每平方，被拆迁户毛坯房超面积部分价格合理价格区在２８００元至３９００元左右每平方， ４　被拆迁户过渡费截止时间，政府交钥匙之日并给装修时间６个月，这个时间当时签协议时口头答应的，被拆迁户给政府的房屋同样是装修好了的． ５　被拆迁户国土资源证房产证是现成的，同时政府给被拆迁户不动产证与房产证时，被拆迁户只缴纳超面积部分相关费用，其它费用被拆迁户不得缴纳．房屋维修基金，被拆迁户只缴纳超面积部分相关费用，其它费用被拆迁户不得缴纳． ６　被拆迁户停车费用，被拆迁户原房屋是免费停车， ７　物业费，被拆迁户自已成立业主委员会，自已选择物业公司或在业主委员会领导下成立自已的物业公司，自已管理自已的物业． ８　被拆迁户分房选房，必须严格按照合同规定的选房序号来选房，不得违反合同，按合同执行． ９　最后，如果政府单方面坚持超面积部分价格超过正常市场评估价，被拆迁户不接受情况下，请政府按此价格回购．　总而言之，按合同执行交房  东茅岭商业步行街南辅道片区旧城改造项目房屋征收被拆迁户：　　　　　　　　　　　    ２０２１年８月２５日