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购房协议

甘肃－兰州 05-06 07:57 悬赏 0 发布者:smilem…… 给我留言回答:(5)

一拆迁房户主，要将新建的房子卖给我（房地产开发），现在正在建，估计年底交钥匙，办理产权可能到明年了。首付要交50%，交钥匙付到90%，拿到房产证把钱交完。现在只写一份协议，再没有其他的手续和担保。请问是不是有很大的危险性。这种情况，手续怎么办理会合理些？能够得到法律的保护？

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[甘肃-张掖]
杨培栋律师 VIP
电话：13993653771
193490积分

回复时间： 2013-05-06 09:04

有一定风险，到房地产开发商处办理变更手续，签订3方协议。

追问：

拆迁协议上的户主是他的。这样变更了，以后的产权是不是还在他名下？上面提到的写一份协议，有没有法律保障？

回答：

只要变更了，以后的产权是在你的名下，签订3方协议，有法律保障。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-06 09:13

建议加大对方的违约责任，合同要正规。风险是存在的，具体在于如何履行。

追问：

可否建议一下，如何履行就会有保障？

回答：

请直接来电

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2013-05-06 10:53

你好，风险是有的，因为房子只要不在你的名下那么从法律角度上说就不是你的，当然现在这样的交易行为也很多，如果你决定好了，那么就一定要将协议签订好，尤其是里面的内容一定要约定清楚，尽可能的防范一些风险的发生，条件允许可以到律师事务所去办理

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-05-06 12:27

你好，此问题已经解答。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-05-06 22:52

你好，有风险

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