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买了精装房，交付日期今年8月底，房子建好了，但是绿化，车位小区内道路均没有建好

山东－济南 09-03 20:02 悬赏 0 发布者:天雪回答:(8)

买了精装房，交付日期今年8月底，房子建好了，但是绿化，车位小区内道路均没有建好，且没有房屋面积实测绘报告，建设工程竣工验收备案证明文件，住宅使用说明书，住宅质量保证书，就通知交房，我们不收，但是一直拖着对我们不利，首付款和贷款应该均已到开发商手中，查合同，发现开发商延期交付违约责任竟然是按月（重点按月）支付已付购房款万分之二的违约金，而我们的违约责任是按日的总房款千分之一，如此不对等，房子交付不知何时，我们该如何维权？买房过程中首付款发票没给开，首付款也没到预售资金监管账户里，直接到开发商手里了，虽然合同上写着监管账号。买房钱是我一个女子靠自己拼命工作加班好多年攒的，求解答

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[陕西-西安]
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回复时间： 2021-09-03 20:03

实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

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回复时间： 2021-09-03 20:07

可向房管部门等投诉，也可以起诉处理。

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回复时间： 2021-09-03 20:12

．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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回复时间： 2021-09-04 14:16

可以直接按照诉讼来维权的

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回复时间： 2021-09-04 16:24

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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于柱律师
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回复时间： 2021-09-03 23:35

我认为，你说的问题，很多是过去时，比如首付款的发票没给开，那当时为什么不要？什么违约金不对等，合同今天才给你的吗？当时没什么不看？把矛盾都集中到交房的时候才爆发吗？只要能确保你这个房子是正式合法开发的，那些证书基本都会有的，既然是精装修的，早收房早入住未必不是好事，你拖着不收就是为了要那些证书吗？如果担心，可以去当地房管局主管部门咨询一下，这些证书什么时候能有。