该问题已关闭

装修公司强行要款

上海 05-07 13:49 悬赏 0 发布者:emmapa…… 给我留言回答:(29)

您好,我家是在2012年11月和装修公司签订装修合同,大约103平方米,其中电路部分是整改,所以没有列入合同报价里面去,之后水路方面也没有交给装修公司做,而是交给了百安居在做,在水电结束时给了我们一共三万的水电报价单(其中不包括水路),我们也已经按照合同要求打了三万预付款过去,而该公司要求我方把这个水电先单独结算掉,我方要求和对方签订补充协议,可是对方一直不肯,非要以停工为要挟逼我们交钱,没办法之下我们只能发出书面中止合同的要求,可以对方没有任何回应,我们只好换了钥匙保护现场,最后我们希望能够结掉后期泥工费用,对方尽然要求付出泥工费用和违约费用高达6万9的钱,而且一直不给我们这部分的结算清单,请问我们可以起诉吗?其中在装修公司报价也存在欺诈嫌疑,以及违反施工规范的行为

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
416669积分

回复时间： 2013-05-07 13:52

你好！搜集证据，无法协商诉讼解决

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104994积分

回复时间： 2013-05-08 15:17

协商不成，可以起诉，要求解除合同，结算已完成部分的工程款。

[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
249549积分

回复时间： 2013-05-12 06:07

可以起诉

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-05-07 14:03

你们可以起诉，要求解除合同，结算已完成部分的工程款。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-07 14:10

可以起诉要求解除合同，依法对已经完工的工程进行审计。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2013-05-07 14:20

可以起诉的，
长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
电子邮件kevinren66@163.com,手机13917590262
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 14:39

依您所述的情况.是可以的.具体还是要看你们所签订的合同和具体情况.光网上说很难有个准确的判断.
你们的做法很多,建议保留好证据,比如寄出的内容,快递单.照片等等.以备不时之需.

建议您委托律师来处理此事.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.

[山西-太原]
闫小平律师
31698积分

回复时间： 2013-05-07 14:46

你好，搜集证据可以起诉。

[湖南-株洲]
曾江华
给我留言
495积分

回复时间： 2013-05-07 14:48

你好！搜集证据，无法协商诉讼解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 14:55

可以起诉。
建议保留收集证据，联系当地律师具体咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 14:59

　　您好！一般情况下要看装修合同如何规定，由违约方承担违约责任。

我的补充： 2013-05-07 18:54

　　根据您的问题，回答如下：
　　1、关于装修合同未对电路整改列入合同报价问题
　　我国合同法第六十一条规定：“当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”根据此条的规定，您与装修公司签订的合同未对电路整改列入合同报价，可以双方达成补充协议，对方让您支付三万的电路整改费用，您当然有权要求对方签订补充协议，故在对方不同意签订补充协议的情况下，您拒绝支付电路整改部分的费用并未违约。
　　2、装修公司以停工要挟您交钱,构成违约
　　装修合同既然没有约定电路整改相关内容，装修公司以停工为要挟强行要求您付款，已构成单方违约，您可以根据合同法第九十四条的规定与对方解除合同，要求对方支付违约金。
　　附:合同法第九十四条
　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

我的补充： 2013-05-07 22:13

　　3、可以要求装修公司承担违约责任
　　根据合同法第一百一十四条的规定，违约金的承担方式有支付一定数额的违约金或者赔偿因违约产生的实际损失。
　　如果您与装修公司的合同约定了违约金数额，可以要求对方按合同规定的数额支付违约金，如果合同没有规定违约金，可以要求对方赔偿实际损失，您需要举证证明因装修公司违约给您造成的损失数额。
　　附：《合同法》相关法律条文
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
　　第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

我的补充： 2013-05-07 22:23

　　4、维权方式
　　首先，您需要保存现在的证据，例如，装修现场的照片，与装修公司的谈话录音，书面中止合同发出的内容、时间等；其次，可以再与对方协商，看能否达成一致，如果无法达成一致，可以向法院起诉，建议您委托律师代理。
　　以上是根据您的问题所作的解答，如有不解请及时追问或来电咨询，希望对您有所帮助。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 15:26

收集证据，建议先向工商局合同科投诉，如果仍为解决，只能诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 15:44

具体看合同约定，收集证据，有必要的话可以诉讼

[山东-莱芜]
亓桂凤律师
9802积分

回复时间： 2013-05-07 15:45

你好！搜集证据，无法协商诉讼解决.

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-05-07 15:46

你们可以起诉处理，需要律师帮助，可以来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 16:15

可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-07 16:16

你好
无法协商诉讼解决！搜集证据依您所述的情况.是可以的.具体还是要看你们所签订的合同和具体情况.光网上说很难有个准确的判断.
你们的做法很多,建议保留好证据,比如寄出的内容,快递单.照片等等.以备不时之需.

建议您委托律师来处理此事.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-07 16:27

起诉要求解除合同，依法对已经完工的工程进行审计。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-05-07 16:35

有合同的按照合同约定处理，既然合同中对改水电没有约定，实际操作也不是对方进行的，则你们就没有付款义务。对方强行要求付款并以停工相要挟显然属于违约行为，你们可以要求立即接触合同，并追究对方违约责任。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下:

我的补充： 2013-05-07 16:43

1，关于合同解除的问题。
合同签订后，经双方协商一致可以提前解除。如果一方在履行合同的过程中有过错的，则属于违约行为，另一方可以要求随时解除合同，并追究其违约责任。
在本案中，装修方在合同没有任何约定的情况下，强行要求你们支付不存在的装修费用，并以停工相要挟，这是明显的违约行为，你方可以据此要求立即解除合同，并要求对方承担违约责任。

我的补充： 2013-05-07 16:52

2，关于如何追究对方违约责任的问题。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

我的补充： 2013-05-07 16:54

3，关于维权方式的问题。
（1）协商解决。
就上述违约责任，你可以带上合同、发票文件等，找对方协商要求承担责任，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由装修方对你进行赔偿即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，卖方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担责任。

我的补充： 2013-05-07 16:56

4，关于你现在怎么办的问题。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院，如果对方是公司企业的，通常是注册地或者实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。上述几点是根据你描述的情况，对你提出的问题所做简要解答，希望对你有所帮助。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

不好意思,再问下问, 我的证据已经保留好,包括水电施工的照片以及场地照片,下面在起诉他们的同时我可以继续请其他的装修公司继续施工吗?

回答：

当然可以，既然对方有违约行为，你们有权随时终止与对方的装修合作关系，解除合同，你所保留的现场施工照片等都可以作为证据使用。
自你通知对方时合同解除，所以在起诉的同时你当然可以继续请其他装修公司继续施工，而且这也是一种防止你损失继续扩大的弥补措施，是受法律保护的。

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-05-07 19:37

协商不成，可以起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 01:27

我需要看材料。

[上海-徐汇区]
徐卫华
给我留言
2080积分

回复时间： 2013-05-08 09:37

可以解除合同，保护现场，对现场进行公证，另外找一家，你自己处理不了，另外一家装修公司会有办法的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 11:37

您好,注意保留好对方施工完成进度方面的证据,如果将来争议要通过法院解决,则要进行相关的评估,那时候证据就非常重要了.
对方不继续履行合同,你们中止合同可以的.
对于对方付款的要求,你们不用搭理对方,让对方起诉就可以了;
如果已经付多了,则由你们起诉把钱要回来.

无论谁先起诉,你们都可以主张要求对方承担停止施工的违约责任