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买了开发商已抵押给银行的房产怎么办

陕西 05-08 16:03 悬赏 0 发布者:吉林市人民给我留言回答:(4)

多年前，我在不知情的情况下买了开发商早已贷款抵押给银行的商品房。当时签合同并交付全部款项，开发商也交了钥匙并使用至今。当时没有到房产部门登记。现银行要收回此房怎么办？开发商已倒闭，

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 16:07

你只能起诉开发商要求其承担赔偿责任!

[陕西-西安]
康治斌律师
1248532积分

回复时间： 2013-05-08 16:08

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。